هزینه بازسازی ساختمان در تهران | بازسازی خانه 1404
هزینه بازسازی ساختمان در تهران | بازسازی خانه 1404 موضوع این مقاله است تا همه چیز درباره بازسازی منزل از چک لیست و قیمت بازسازی خانه 1404 بهمراه نمونه کار+ویدیو را بررسی خواهیم کرد.
در این بخش راهنمای جامع شما خواهیم بود تا هر آنچه درباره بازسازی خانه نیاز دارید را دریافت کرده تا بتوانید آگاهانه تصمیم گیری کنید، آنچه در ادامه خواهید خواند:
- بازسازی خانه چیست و چرا باید بازسازی کنیم؟
- راهنمای جامع شروع پروسه بازسازی ساختمان
- راهنمای جامع قیمت روز بازسازی در تهران سال 1404 بهمراه جزئیات هزینه ها
- باید ها و نباید های بازسازی در بخش های مختلف خانه
- عوامل مهم و تاثیر گذار در قیمت گذاری بازسازی منزل
- چک لیست بازسازی خانه در 12 گام
- ویدیو چک لیستی که هر کارفرما باید آن را قبل از شروع بازسازی تهیه کند
- مشخصه های اصلی یک شرکت مناسب برای انجام کلیه خدمات بازسازی
- نکات مهم در مورد بخش های مختلف آپارتمان
- اهداف اصلی بازسازی منزل
- سوالات متداول بازسازی ساختمان
- و اینکه بازسازی خانه چقدر زمان خواهد برد؟
هزینه بازسازی ساختمان به عوامل مختلفی مانند شدت تغییرات و میزات تخریب، سبک دکوراسیون مد نظر شما و کیفیت متریال انتخابی بستگی دارد.
قیمت بازسازی خانه برای هر متر بین 70.000.000 ریال الی 200.000.000 ریال متغییر است.
که در ادامه بصورت کامل و جامع و بروز به جزئیات آن خواهیم پرداخت.
همه چیز درباره بازسازی خانه از چک لیست تا هزینه ها + ویدیو
بازسازی خانه در سطوح مختلفی انجام می شود، ما در این مقاله به صورت طبقه بندی شده به تمامی نکاتی که برای شروع بازسازی خانه نیاز دارید می پردازیم، ابتدا از چک لیست بازسازی منزل شروع میکنیم
عدم آگاهی کارفرما در مورد مراحل قبل بازسازی می تواند در طول زمان باعث پشیمانی شود، معمولا نکاتی هست که شاید آن را ندانید یا به سادگی از آن ها عبور کنید که در هر صورت متحمل ضرر خواهید شد.
در این ویدیو در مورد چک لیست بازسازی خانه برای کارفرما
مراحل قبل بازسازی تا رسیدن به مرحله قرارداد
مراحل اجرایی بازسازی خانه
و زمانبندی اجرای پروژه تا هزینه ها بصورت کلی، توضیحاتی ارئه دادیم که هر کارفرما باید آن را بداند.
برای اطلاعات بیشتر ویدیو زیر را بازدید نمایید
برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟
برای شروع بازسازی خانه شما سه مرحله پیش نیاز پیش رو دارید، که یکی از آن ها مربوط به خود شماست که اولویت های تغییرات مد نظر خانواده را مشخص و لیست کنید و دیگری پیدا کردن تیم بازسازی حرفه ای که از صفر تا صد کلیه امور بازسازی را از طراحی تا اجرا انجام دهد و در نهایت نکات مهم عقد قرارداد و خدماتی که تیم بازسازی قرار است به شما ارائه دهند.
1-انتخاب پیمانکار مناسبی که بتواند ضمن طراحی حرفه ای صفر تا صد خانه شما را به بهترین شکل در زمان تعیین شده بازسازی کند و در بحث اجرایی مسلط و با تجربه باشد.
توضیح بیشتر: با یک تیم حرفه ای بازسازی مشاوره حضوری کنید، طراح معمار بازسازی در بازدید اولیه باید محیط را کاملا بررسی و کارشناسی کند و تمامی تغییراتی که باعث متحول شدن محیط منزل می شود را بهمراه هزینه به شما اعلام و ایده های خاصی برای ارائه داشته باشد.
طراح به شما نمونه کارها و سبک های مختلفی که مناسب منزل شماست را پیشنهاد می دهد و با توجه به سلیقه شما، بودجه و محیط، یک سبک معماری داخلی را انتخاب می کنید تا طراحی و انتخاب پالت رنگی بر مبنای قوانین آن سبک انجام شود.
بله در این قدم بار زیادی از رو دوش شما برداشته می شود و اگر ایده های طراح جذاب باشد مسیری هموار تر در ذهن شما نمایان می شود.
سبک های مختلف مانند سبک کلاسیک، نئوکلاسیک، مدرن و مینیمال پر طرفدار ترین سبک های معماری داخلی هستند که بسته به مشخصات خانه شما، بودجه و سلیقه می توانید یکی از آن ها را انتخاب کنید.
2-تعیین بودجه و لیست اولویت های تغییرات بازسازی
توضیح بیشتر: بودجه مد نظر خود را به اطلاع پیمانکار برسانید و اولویت های خود که قبلا لیست کردید و در مورد آن در ویدیو بالا توضیحاتی دادیم را به طراح ارائه دهید تا محیطی باب میل خانواده و با استایل و متد روز طراحی کند.
همانطور که گفتینم در بازسازی خانه اولویت ها برای تغییر باید بررسی شوند و با توجه به ضعف های اساسی و اولیت ها هزینه ها را تقسیم کرده تا در جای اشتباه بودجه به هدر نرود ، این نیازمند تسلط کامل به متریال ها و هزینه ها در بازار است که بهتر است توسط یک مجموعه با تجربه و معتبر انجام شود.
بودجه برای اجناس، مصالح متریال ابزار اکسسوری های فیزیکی ، کارگر ها ، بنا و گچ کار نصاب ها و نیروهای اجرایی ، حمل برای هر قسمت جداگانه باید محاسبه شود و طبق اولیت بودجه تقسیم بنده شده و طبق آن طراحی شود.اگر شما برای بازسازی ساختمان در تهران خود به تقسیم بندی بودجه نپردازید، قطعاً در میانه کار با مشکلات ریز و درشت زیادی روبرو خواهید شد. کارفرمایان ماهر و زبردست ما در این مجموعه در این مورد اطلاعات کامل را در اختیار شما قرار میدهد ، اینکه با توجه به بودجه ای که دارید باید از چه مصالحی استفاده کنید، موضوع مهمی است.
3-اگر عاشق طراحی خانه ی خود شدید با عقد قراردادی دو طرفه و اصولی کار بازسازی خانه خود را شروع کنید.
توضیح بیشتر: طراحی ارائه شده توسط تیم بازسازی باید ارزش هزینه ای که قرار است پرداخت کنید را داشته باشد و به قیمت ملک شما اضافه کند، و با آن طرح ارائه شده مشکلات قبلی محیط برطرف شده و ظاهر خانه با المان روز دنیا همسان باشد، قوانین معماری رعایت و رنگبندی متناسب جذابیت طرح را بالاتر برده تا خانه شما در جذاب ترین حالت خود بازسازی شود.
پس از آن در مورد زمان بندی تحویل پروژه و تضمین های کیفی از پیمانکار سوال کرده و از تجربه بالا و قدرت اکیپ اجرایی مظمئن شودید تا با خیالی آسود عقد قرارداد بازسازی خانه انجام شود.
می توانید از طریق بازدید از قرارداد های قبلی، سابقه فعالیت سایت در گوگل، دیدن عکس های قبل و بعد بهمراه حین کار و توضیحاتی که کارشناس ارائه می دهد نسبت به شرکت مورد نظر، اطمینان خود را کسب کرده تا پروسه ای دلچسب برای بازسازی خانه خود تجربه کنید.
برای دریافت ریز هزینه بازسازی در 1404 و مراحل اجرایی بازسازی خانه و نکات مهم، همچنان با ما همراه باشید.
چک لیست بازسازی خانه ، از صفر تا صد
هر نوع بازسازی خانه یک دلیل و علت خاصی دارد و اهداف بازسازی منزل، در افراد مختلف خانواده با یکدیگر متفاوت هستند ، و باید قبل از شروع پروژه، همه چیز درباره بازسازی خانه را بدانید، بازسازی در لغت به معنی مرمت است و توسط افراد متخصص انجام می پذیرد. در گذشته بیشتر عملیات بازسازی را برای خانه های کلنگی و قدیمی به کار می بردند اما امروزه کاربردی کردن فضا ها و استفاده از آن ها، زیبا سازی و استفاده از رنگبندی جذاب در محیط افراد را مجاب به تغییر دکوارسیون و بازسازی منزل می کند.
در این بخش 12 مرحله چک لیست بازسازی خانه را قرار داده و شرح می دهیم تا نکات مهم بازسازی خانه را با هم مرور می کنیم:
1 - بازدید و کارشناسی :
کارشناسان معمار محیط شما را بازدید ، و شما را با سبک های روز دنیا آشنا کرده و ضمن ارائه هزینه ها ،مطابق با شرایط محیط به شما ایده هایی در جهت رفع ایرادات و بهتر کردن پروسه بازسازی منزل پیشنهاد می دهند.
2 - طراحی :
طراحی 3بعدی محیط خود را حتما قبل از اجرا ببنید، طراحی صحیح باعث میشود هزینه شما در جای اشتباه دورریز نشود وشما در طول زمان از منزل خود خسته نشوید، طراحی مهمترین قسمت پروسه بازسازی است.
3 - پلان اجرایی :
مطابق طراحی اولیه که بصورت سه بعدی انجام شده و آن راپسندیدید، کلیه امور اجرایی را با نقشه های دقیق و نظارت روزانه پیش برده تا اتمام کار دقیقا شبیه طراحی اولیه شود و مجریان در حین کار دچار اشتباه نشوند.
4 - تخریب :
برای ساختن هر اثرتاثیر گذاری باید در ابتدا تخریب کرد ،اما تخریب در خانه های مختلف، متفاوت است و کارشناس معمار شرایط را کامل ازقبل بررسی می کند، تخریب گچبری های قدیمی رایجترین آیتم تخریب منازل است.
5 - تغییر پلان :
در بسیاری از خانه ها نقشه ها اشتباه و غیر معمارانه هستند و می توان با تشخیص کارشناس معمار برخی تیغه های غیرباربر و فرئی را حذف و پلان محیط را بهینه تر طراحی کرد و بشدت کارایی و زیبایی محیط را افزایش داد.
6 - ترمیم تاسیسات :
تاسیسات بخش بسیار مهمی از خانه است و هریک عمر مفیدی برای استفاده دارند و اگر خانه شما بالای بیست و پنج سال عمر دارد بهتر است قبل از به بارآوردن خسارت و خرابی اقدام به تعویض اصولی آنها بکنید.
7 - بنایی :
پس از اتمام امور تاسیساتی بنایی آغاز میشود تا کار برای عایقکاری آماده شود، استفاده از مصالح درست برای پر کردن اطراف لوله و سطح آن، شیب بندی صحیح برای خروجی فاضلاب از مهمترین قسمتهای بنایی هستند.
8 - عایقکاری و آببندی :
عایقکاری سرویس ها و آشپزخانه اهمیت ویژه ای دارد و بهتر است طبق اصول، در کف و تا بخشی از دیوار در چند لایه با نظارت کامل پیمانکار ماهر انجام شود تا در طول زمان، رطوبت به بخش های دیگر منزل ورود نکند.
9 - سفید کاری :
سفید کاری بخش آخر پروسه بنایی و جزیی از نازک کاری هست که در آن گچ کار وارد کار شده و تمام قسمت هایی که نیاز به ترمیم دارند یا در اثر تخریب ، آسیب دیدند یا را به سطحی شمشه کش و صاف تبدیل میکند.
10 - نورپردازی :
یکی از مهمترین قسمت های پروسه بازسازی منزل نورپردازی اصولی و جذاب در منزل است، این روزها نورهای توکار و مخفی، انواع لاینرها و نورهای مگنتی و پنل ها از بهترین نورهایی هستند که در فضای داخلی استفاده می شوند.
11 - نصب تزئینات :
پس از اتمام مراحل فوق اجرای تزئینات شروع و در نهایت نصب می شوند ، نصب متریال کف ،نصب درب و پنجره ها، کمد هاو دکورهای چوبی و دکوراتیو ، کابینت و متعلقات و دیگر تزئینات در این بخش انجام می شود.
12 - دکوراسیون و چیدمان :
در نهایت پس اتمام مراحل بالا مطابق با سبک طراحی داخلی منزل و اصول چیدمان ، مرحله چیدمان و دکوراسیون داخلی با پالت رنگی متناسب با طراحی اولیه شروع و انجام شده و حالا منزلی دارید بسیار متفاوت از آنچه بود.
مهمترین چالش بازسازی خانه چیست؟
هزینه و قیمت تمام شده بازسازی خانه در تهران یکی از چالش های مهم پیش روی افرادیست که قصد تغییر و تحول در منزل خود را دارند و ما سعی کردیم در این بخش بیشترین جزئیات ممکن را برای براورد کلی و جزئی هزینه ها در اختیار شما قرار دهیم تا بیشتر با هزینه بازسازی ساختمان آشنا شوید و بتوانید برای محیط خود بهترین برنامه ریزی را داشته باشید.
با ما همراه باشید تا ریز هزینه های بازسازی را به نرخ روز که در پاییز 1404 آپدیت شده بپردازیم و نکات گفته نشده بازسازی را مرور کنیم.
در بازسازی ساختمان ، در نظر گرفتن عوامل تاثیر گذاری مثل کف پوش منزل ، تغییرات در نقشه و تاسیسات و سیستم برقی، و کیفیت اجناس می تواند بیشترین تاثیر را در هزینه نهایی بهمراه داشته باشد. در نتیجه با کارشناسی کردن موارد گفته شده و نیاز های اصلی منزل می توان این عوامل را مدیریت کرد، ما در مارون دکور می توانیم با بازدید از محیط منزل شما تمامی جوانب گفته شده را کارشناسی کرده و با توجه به میزان بودجه ای که برای بازسازی منزل مد نظر قرار داده اید بتوانیم راندمان خروجی پروژه را افزایش داده و هزینه ها را بدرستی مدیریت کنیم.
آیا موقعیت ساختمان در سبک بازسازی داخلی خانه مهم است؟
موقعیت ساختمان در نوسازی و بازسازی اهمیت ویژه ای دارد. شما باید بودجه ای متناسب با موقعیت مکانی ساختمان ، متراژ، طول عمر سازه ، بافت و امکانات محلی برای بازسازی ساختمان خود در نظر بگیرید تا این همخوانی باعث افزایش ارزش ملک و هزینه ای که می پردازید باشد.
عواملی مثل ارتفاع سقف، نقشه خانه می تواند سبک انتخابی شما برای بازسازی را به چالش بکشد.
بازسازی خانه چقدر طول میکشد؟
بازسازی خانه بین 30 تا 60 روز زمان می برد که به میزان تخریب و سن ساختمان بستگی دارد، برای مثال اگر تاسیسات خانه نیازمند تعویض و تهمیر باشد یا تغییر نقشه داشته باشید 60 روز و اگر تغییرات مربوط به تزئینات باشد فقط 30 روز طول میکشد تا بازسازی به اتمام برسد.
بودجه مورد نظر خود را قبل از شروع محاسبه کنید و از پیمانکار ریز هزینه ها را بخواهید تا در نهایت بر اساس بودجه، سلیقه شما و اولویت های تغییرات، خانه شما طراحی شود.
اگر شما برای بازسازی ساختمان در تهران خود به تقسیم بندی بودجه نپردازید، قطعاً در میانه کار با مشکلات ریز و درشت زیادی روبرو خواهید شد. کارفرمایان ماهر و زبردست ما در این مجموعه در این مورد اطلاعات کامل را در اختیار شما قرار میدهد ، اینکه با توجه به بودجه ای که دارید باید از چه مصالحی استفاده کنید، موضوع مهمی است.
اینکه قرار است چه بخش هایی بازسازی شوند را باید در برآورد بودجه در نظر گرفت، حتی نوع سبک دکوراسیون داخلی هم، بودجه خاص خود را می طلبد مثلا شما در سبک کلاسیک به مراتب هزینه بیشری نسبت به سبک مدرن خواهید کرد.
به همین دلیل، بودجه بندی درست و اصولی را برای انجام بازسازی خانه و بازسازی ساختمان و هر سازه دیگری نباید فراموش کنید.
بازسازی خانه در تهران در سال 1404
بازسازی خانه در تهران در سال ۱۴۰۴ با تمامی چالش های فعلی ایران عزیزمان امری قابل توجه و حساس می باشد و ما در مارون دکور می توانیم شما را به محیط رویایی خود برسانیم.
البته که این شعار نیست و بیش از ده سال است که مشتریان ما رضایت حداکثری از خروجی منزل خود دارند،امروزه با بیشتر شدن ساخت خانه های رویایی در سراسر دنیا ،بازسازی خانه بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته و باید اگر که قصد تغییر و تحول در منزل خود را دارید، توجه داشته باشید در بازسازی از ایده های روز و طرح های خاص استفاده کنید تا هزینه ای که پرداخت می کنید باعث دگرگون شدن منزل شما شود و تمامی نکات مهم و عوامل تاثیر گذار گفته شده در این بخش را مد نظر قرار دهید تا خروجی بازسازی باب میل کل اعضای خانواده باشد.
- بازسازی کامل خانه شامل چه بخش هایی می شود؟
در ابتدا تخریب قسمت های مزاحم، در صورت نیاز تغییر پلان، بنایی ،در صورت نیاز تغییر کلیه تاسیسات از برق تا لوله کشی ساختمان ، تغییر کلیه تزئینات مظابق با طراحی از کف تا سقف، تغییر کامل کابینت آشپزخانه، تغییر کامل سرویس ها ،درب ها و پنجره ها می باشد، برای بازسازی خانه خود بیشترین حساسیت را بخرج دهید تا در سالیان سال بتوانید از زیبایی منزل خود لذت ببرید و در کوتاه مدت ظاهر خانه دل شما را نزند ضمن آنکه با توجه به بودجه خود از متریال با کیفیت استفاده کنید که در طول زمان دچار آسیب های فنی و ظاهری نشوند تا بتوانید از محیط خود در بیشترین طول زمانی لدت ببرید، در ادامه با ما باشید تا چک لیست بازسازی خانه و ریز هزینه ها را با هم مرور کنیم.
چرا باید خانه خود را بازسازی کنیم؟
1 – بازسازی خانه به دلیل قدیمی بودن خانه و گذشتن زمان مفید آن
عمر مفید هر خانه بسته به طراحی ،کیفیت اجرا و متریال آن متفاوت است در بخش ظاهر شاید حتی خانه نوساز هم نتواند افراد را مطابق با انتظار و سلیقه خود راضی کنند اما در مباحث فنی قسمت های مختلف خانه از بعد از گذشت 20 سال از عمر آنها ، شروع به فرسایش کرده و بهتر است هرچه زودتر نسبت به بازسازی اصولی آن اقدام نمایید
2 – بازسازی خانه به دلیل ترمیم ظاهر جهت فروش مناسب تر ملک
شما می توانید با استفاده از متریال هایی که در ظاهر ارزش بیشتری نسبت به رقم پرداختی خود دارند و یک طراحی ساده هوشمندانه ، با حداقل هزینه بیشترین تغییر را در زودترین زمان در محیط خود پیاده کنید تا ارزش ملک خود را افزایش دهید و مشتریان را ترغیب به خرید ملک خود کنید.
3 – بازسازی خانه به دلیل لوکس و مدرن سازی و کاربردی کردن محیط طبق سلیقه شخصی
هر خانه ای با هر سن ساختی که دارید را می توانید به سبک های مختلف آن را ، لوکس ، مدرن و رویایی کنید تا هم جنبه های بصری را افزایش داده هم کاربرد محیط را بسیار بهبود دهید، کافیست آن خانه هایی که دل شما را لرزانده به طراح خود نشان دهید تا مطابق با سلیقه شما طرحی متناسب و رویایی برای خانه جدیدتان آماده کند.
4 – بازسازی خانه به دلیل لوکس و مدرن سازی ، زیباسازی و کاربردی کردن محیط طبق نظر طراح با توجه به سلایق شخصی
آنچه در پروسه بالا خدمت شما ارائه شد می تواند به نحوی پیش برود که طراح به شما پروژه ها را نشان داده ؛ ری اکشن شما را آنالیز کرده و مطابق با سلیقه ای که از شما دریافت می کند بهترین طراحی ممکن را برای محیط شما ارائه دهد با این تفاوت که ایده های خاص و نو طبق نظر طراح اعمال می شود تا شما را با طراحی خاص و رویای خود سورپرایز کند.
5 – بازسازی ساختمان به دلیل رفع ایرادات اساسی در محیط
ایراداتی مانند ایرادات تاسیساتی ،نقشه ی غیر منظقی و اشتباه ، مشکلات فنی ، نم دادن سرویس ها ، لق شدن کاشی و سرامیک ها ، نبود نور کافی در منزل و آسیب دیدن بعضی تزئینات می توانند از دلایلی باشند که افراد محیط خود را بازسازی کنند تا از آسیب های بیشتر در طول زمان جلوگیری کنند و به محیط خود جانی دوباره ببخشند.
6 – بازسازی خانه اقتصادی جهت بهبود نسبی محیط نسبت به شرایط فعلی
برخی هم به دلایل مالی یا حتی سن کم ساختمان شاید نیاز به تغییرات خیلی زیاد و هزینه بر نخواهند داشت ، که در این نوع بازسازی کارها اولیت بندی شده و به صورت اقتصادی تغییرات در مهمترین قسمت ها اعمال می شود تا به نسبت هزینه کم محیط را زیباتر و کاربردی تر تغییر دهید.
بازسازی خانه های قدیمی
بازسازی خانه های قدیمی جان تازه ای به آن می بخشد و سازه ای کهنه را دوباره ارزشمند میکند و محیط را دوباره قابل سکونت خواهد کرد، درست است که بازسازی خانه های قدیمی امری واجب است اما باید با توجه به عمری که از ساخت اولیه بنا می گذرد از سازه تا بخش های مختلف بنا را بررسی کنید تا با وجود ضعف هایی که در طول زمان بوجود آمده آسیب ها را ترمیم و از همه جهات خانه را تقویت و ایمن سازی کنید.
بهد از بررسی سن خانه، شما در ابتدا باید مشخص کنید که هدفتان از بازسازی خانه چیست ، هدف از بازسازی می تواند بهبود نقشه ی محیط ، رفع ایرادات ، تعویض یا ترمیم و تاسیسات ، رفع مشکلات گرمایش سرمایشی، استفاده بهتر از نورهای طبیعی و مصنوعی ، تغییر رنگ بندی منزل ،تغییر متریال های اصلی (مثل کف ، سقف ، دیوار ، کاشی های سرویس ، درب و پنجره ها) واستفاده از تزئینات جدید متناسب با سبک های روز دکوراسیون داخلی می تواند از اصلی ترین دلایل بازسازی ساختمان باشد.
قیمت بازسازی خانه در تهران
- قیمت بازسازی خانه در تهران بصورت کلی و مشخص شده یا با جزئیات متفاوت است ، هر دو حالت قیمت بازسازی را با هم بررسی خواهیم کرد:
می توانید بودجه واحد و مشخص شده برای خود داشته باشید و با بهره گیری از تجربه مدیرت بودجه پیمانکار خود بالاترین بازدهی را از پیمانکار خود انتظار داشته باشید.
همین طور اگر مشکلی بابت صرف هزینه ندارید می توانید از تیم طراحی و بازسازی خود بخواهید برای داشتن یک محیط ایده آل پلن های پیشنهادی خود را ارائه دهند.
- هزینه بازسازی ساختمان بصورت متراژی
در این روش ما بطور کلی نسبت به هر یک متر مربع به شما قیمت بازسازی می دهیم، که این هزینه ها هم ، مانند تمام هزینه های مشابه شامل یک رنج قیمتی مشخص است و بسته به میزان تغییرات ، سن ساختمان ، حجم تخریب و کیفیت تزئینات این قیمت می تواند کمتر یا بیشتر شوند.
در این روش محاسبه قیمت بسیار ساده تر برای افراد خواهد بود چراکه با یک جمع و ضرب ساده به محدوده قیمت مد نظر خود می رسند.
محدوده ی قیمت بازسازی خانه در تهران به شرح زیر است : (آپدیت شده در پاییز 1404)
قیمت بازسازی آشپزخانه : شروع از متری 60.000.000 ریال الی 300.000.000 ریال
قیمت بازسازی اتاق خواب ها : شروع از متری 20.000.000 ریال الی 60.000.000 ریال
قیمت بازسازی هال پذیرایی و نشیمن : شروع از متری 10.000.000 ریال الی 70.000.000 ریال
قیمت بازسازی سرویس ها : شروع از متری 40.000.000 ریال الی 150.000.000 ریال
قیمت بازسازی راهرو و مشاعات : شروع از متری 10.000.000 ریال الی 30.000.000 ریال
قیمت بازسازی حیاط و محوطه سازی : شروع از متری 20.000.000 ریال الی 140.000.000 ریال
قیمت بازسازی خانه 1404 : شروع از متری 70.000.000 ریال الی 200.000.000 ریال
ریز هزینه بازسازی ساختمان در تهران در سال 1404
برای دریافت ریز هزینه بازسازی ساختمان در تهران با ما همراه باشید، پس از آن روی قسمت های مختلف منزل تمرکز کرده و در مورد انتخاب یک تیم بازسازی ایده آل برای شما مطلالبی را آماده کرده ایم:
هزینه های مربوط به تخریب :
قیمت از متری 300.000 تومان الی 700.000 تومان
تخریب قبل بازسازی خانه می تواند بسیار جزئی باشد، یعنی قسمت هایی جزئی و واجب منزل تخریب شود.
یا اینکه می تواند در ابعاد گسترده تر و بشیار کلی ترباشد مانند تخریب های مربوط به تغییر تاسیسات لوله کشی ها و سیم کشی ها ، تخریب دیوار ، سقف قدیمی، تخریب گچ بری ها و آرک های قدیمی ، برداشتن کاشی یا سرامیک قدیمی ، تخریب شومینه و تغییرات در راستای طراحی جدید باشند که هزینه های مربوط به تخریب را بسیار گسترده و متفاوت خواهند کرد.
هزینه های جانبی دیگری مانند بارگیری ، نظافت ، گونی و حمل نخاله ها به این بخش متناسب با پروژه اعمال خواهد شد.
هزینه بنایی و سفید کاری ساختمان از متری 330.000 تومان تا 590.000 تومان
قیمت بنایی و سفید کاری در محیط های مختلف بسته به میزان تخریب و نیاز،متغییر است ، گچ کاری می تواند در حد ترمیم جزئی یا بسیار گسترده تر باشد. در کل ، آیتم هایی مثل گچ کاری دیوار و سقف و قسمتهای آسیب دیده ناشی از تخریب ، موج گیری و زیر سازی ، پر کردن جای لوله ها و تاسیسات، زیرسازی کف و اجرای شیب سرویس ها و ماهیچه عایق ها می توانند شامل این بخش باشند.
هزینه های مربوط به تغییر لوله کشی خانه : از 400.000 تومان الی 900.000 تومان متغییر است.
هزینه نصب شیرالات ، روشویی و فرنگی برای هر تیکه از 400.000 الی 500.000 تومان می باشد.
کلیه امور تاسیساتی شامل تعویض لوله کشی آب سرد و گرم ، رایاتور ها ،فلکه های آب و سربندی لوله ها ، تعویض لوله های فاضلاب و تغییر لوله های گاز می تواند توسط مجریان ما به اصولی ترین شکل بازسازی منزل شوند، حتی بازسازی صفر تا صد موتورخانه ،که کلیه تغییرات با تضمین ارائه می شوند.
هزینه بازسازی سقف و دیوار ساختمان بهمراه سیم کشی و نورپردازی
سیم کشی نورپردازی از متری 270.000 تومان تا 690.000 تومان
سیم کشی تا نورپردازی دیواری و سقف در بازسازی منزل معمولا تغییر میکند که هزینه های میانگین را برای شما عزیزان آماده کردیم که البته اگر خواهان متریال های خاص تزئیناتی و لوکس باشید می توانید بیشتر هم در این بخش هزینه نمایید.
در بازسازی منزل به سبک نئوکلاسیک و کلاسیک ، ابزاری های آماده و قابل ساخت، با متریال های مختلف جزئی از انتخاب های شما خواهند بود اگر به این سبک علاقه دارید آرشیو کاملی از قاب و ابزار ها در دستمان ماست که بستگی به طرح و جنس آن ها قیمت گذاری خواهند شد.
قیمت بازسازی سقف خانه :
قیمت کناف از متری 550.000 تومان تا 800.000 تومان
قیمت نقاشی سقف از متری 90.000 تومان تا 140.000 تومان
قیمت گچ کاری و رابیتس از متری 600.000 تومان تا 950.000 تومان
قیمت بازسازی دیوار سقف خانه :
قیمت رنگ دیوار 95.000 تومان تا 160.000 تومان
قیمت کاغذ دیواری از 325.000 تومان تا 4.000.000 تومان
قیمت گچ کاری و رابیتس از متری 600.000 تومان تا 850.000 تومان
هزینه بازسازی سرویس و حمام منزل | درب ها و پنجره ها
هزینه های مربوط به بازسازی سرویس های ساختمان :
تغییر کاشی (جنس کاشی) قیمت از 350.000 تومان تا 3.000.000 تومان
هزینه نصب کاشی 350.000 تومان تا 500.0000 تومان | هزینه چسب کاشی 200.000 تومان تا 350.000 تومان
هزینه روشویی 3.500.000 تومان تا 30.000.000 تومان | هزینه توالت فرنگی از 4.500.000 تومان تا 65.000.000 تومان
هزینه کاسه ایرانی از 900.000 تومان تا 5.500.000 تومان
هزینه های مربوط به نوسازی درب ها و پنجره ها ساختمان :
هزینه درب داخلی از 2.100.000 تومان تا 5.000.000 تومان | هزینه درب ورودی از 4.800.000 تومان تا 55.000.000 تومان
پنجره یو پی وی سی از 1.500.000 تومان تا 7.500.000 تومان
انواع درب های ضد سرقت ، اچ دی اف ، ام دی اف ، پی وی سی، روکش چوب و تمام چوب موجود می باشد که با توجه به سبک طراحی و سلیقه شما و میزان بودجه بهترین مورد برای پروژه شما انتخاب و نصب می شود.
هزینه بازسازی ساختمان در تهران | بازسازی خانه 1404 ، در ادامه ی ریز هزینه ها :
هزینه بازسازی آشپزخانه و کمد دیواری های منزل :
هزینه کابینت ام دی اف 7.500.000 تومان تا 9.500.000 تومان
هزینه کابینت های گلس 9.500.000 تومان تا 14.000.000 تومان
هزینه کابینت نئوکلاسیک 11.500.000 تومان تا 16.500.000 تومان
هزینه کابینت روکش چوب 15.000.000 تومان تا 24.000.000 تومان
هزینه کابینت پولیشی14.000.000 تومان تا 20.000.000 تومان
هزینه صفحه کابینت 900.000 تومان تا 18.000.000 تومان
قیمت بازسازی کمد دیواری خانه
هزینه کمد ام دی اف 8.500.000 تومان تا 9.500.000 تومان
هزینه کمد های گلس 9.500.000 تومان تا 11.000.000 تومان
هزینه کمد نئو کلاسیک 10.000.000 تومان تا 12.800.000 تومان
هزینه کمد روکش چوب 12.000.000 تومان تا 15.000.000 تومان
هزینه کمد پولیشی 11.500.000 تومان تا 14.000.000 تومان
چه پارامترهایی هزینه بازسازی ساختمان و خانه را افزایش یا کاهش میدهد؟
به طور کل میزان تغییرات ، میزان تخریب و تغییر پلان ، تغییرات تاسیساتی و کیفیت متریال در هرینه بازسازی ساختمان تاثیر گذار است:
- کیفیت متریال :
استفاده از متریال و مصالح با کیفیت که توسط کارشناس خبره تشخیص داده شده و کیفیت برند آن در طول زمان ثابت شده علاوه بر بالا بردن زیبایی کار بخاطر استفاده از مواد اولیه با کیفیت تر و تولید بهینه تر،از طول عمر و دوام بیشتری نسبت به کارهای معمول برخوردار بوده و رضایت بیشتری را در ابتدا و در طول زمان در پی خواهد داشت.
همینطور عکس آن هم صحیح است و شما می توانید با استفاده از متریال بی کیفیت از جهات مختلف به پروژه خود صدمه و لطمه بزنید.
- میزان تغییرات در بازسازی ساختمان:
هر متریالی یک عمر مفید دارد و سن ساختمان ایتمی تاثیر گذار برای حجم بازسازی است. در یک ساختمان 30 ساله از تاسیسات تا تزئینات را باید بطور قطع باید بازسازی کنید تا به نتیجه مطلوب برسید.
اما ساختمانی که مثال پنج سال عمر دارد فقط قسمت هایی که رنگبندی یا طراحی بد یا اشتباه یا قدیمی دارند و یا باب میل مالک نمی باشند میتوانند تغییر کنند و در مواردی چون درب ها ، پنجره ها ، تاسیسات و حتی کف را بتوان تغییر نداد و در نهایت هزینه را کاهش داد
- میزان تخریب و تغییر پلان :
خانه هایی هستند که با تغییر پلان ، مثلا تغییر موقعیت آشپزخانه در منزل ،کامل فضای خانه متحول شده و بازدهی و کارایی به شدت در محیط افزایش پیدا می کند.
خانه های بسیاری دارای ضعف های پلانی هستند، که برخی از آنها قابل تغییر و اصلاح هستند.در کل تغییر پلان مثل تغییر جای سرویس ها ، اتاق ها و آشپزخانه در خانه های مختلف ، متفاوت است و باید توسط معمار با تجربه کارشناسی وبررسی شود و در نهایت به صورت اصولی و مهندسی ، تغییر مکان پیدا کنند
قیمت بازسازی ساختمان و خانه چگونه محاسبه می شود؟
در بازسازی خانه هزینه ها همیشه چالش برانگیز هستند و به همین دلیل، این مرحله یکی از مراحل بسیار مهم به شمار می آید.شما باید بودجه خود را بررسی کنید و قبل از شروع بدانید چه میزان بودجه ای برای کار خود در نظر دارید تا در پایان کار به مشکل کمبود بودجه بر نخورید، ضمن آنکه این بودجه باید توسط پیمانکار معمار ماهر مدیریت شده و طبق اولویت ها طبقه بندی شود.
مشاورین ما می توانند در این زمینه به شما عزیزان کمک کنند. متراژ ، کیفیت و میزان تغییرات هرچقدر بیشتر باشد، قطعاً تعرفه قیمتی هم افزایش خواهد یافت.
انتخاب شرکت بازسازی ساختمان در تهران
پیمانکاری که ماهر و کار بلد باشد، قطعاً در برآورد هزینه های شما هم بسیار با دقت عمل می کند. به این دلیل که با کمترین هزینه بهترین نتیجه را به وجود می آورد و می داند از چه مصالحی در کجا استفاده کند ، این به آن معنیست که شما با همان بودجه ای که مد نظر داشتید محیطی بهتر ، زیباتر و اصولی تر را تجربه خواهید کرد.شرکت های مختلفی در زمینه ساخت و ساز و طراحی سازه فعالیت می کنند ولی فقط برخی از این شرکت ها قابل اعتماد هستند و فقط برخی از آنها به طراحی محیط آنطور که باید اهمیت می دهند.
برای اینکه بدانید شرکتی که انتخاب می کنید، یک گزینه ایده آل است، باید علاوه بر بررسی سابقه ی اجرایی موفق و نمونه کارها ،مراحل و برنامه و طرح های اجرایی پروژه ها را بررسی کرده تا با خیال راحت این مسیر رو طی کنید.
همچنین می توانید با مشاورین ما در مارون دکور، قبل از انتخاب پیمانکار در ارتباط باشید.
انتخاب پیمانکار مناسب برای بازسازی ساختمان در تهران
تجربه وی یکی از موارد مهمی است که باید در نظر بگیرید، هرچقدر پیمانکار باتجربه تر باشد، قطعاً ماهر تر هم خواهد بود. تجربه به خاطر سابقه کاری بالا به وجود می آید و هرچقدر بیشتر پیمانکار به کار و فعالیت در حوزه ساخت و ساز مشغول باشد، تجربه بیشتری را به دست خواهد آورد.
پیمانکار باید با خطرات آشنا باشد و از کلیه وسایل و تجهیزات ایمنی به نحو احسنت استفاده کند. یعنی سیاستهای ایمنی را اگر نادیده بگیرد، قطعاً مشکلات زیادی به وجود می آیند. پیمانکاری مناسب باید از مهارت های ارتباطی خوبی برخوردار باشد تا به قول معروف مردمی باشد و ارتباط خوبی با یک گروه و تیم و همچنین صاحبان سازه ها برقرار کند.
شما باید رزومه پیمانکار را مورد بررسی قرار دهید و هرچقدر رزومه پربارتری داشته باشد، قطعاً هم هزینه های مناسب تری را برآورد می کند، هم بدرستی مراحل طراحی تا اجرا را بدون دردسر برای کارفرما طی می کند.
طراحی و بازسازی منزل مسکونی و دفاتر اداری
طراحی و بازسازی از صفر تا صد، از تخریب و تاسیسات تا تغییر کلیه تزئینات با متد روز
طراحی و دکوراسیون داخلی منزل و کابینت آشپزخانه
طراحی و اجرای ویلا ، محوطه سازی و روف گاردن
بازسازی خانه
بازسازی خانه با بالا رفتن قیمت ملک ارزش افزوده حساب شده و قیمت منزل شما را افزایش میدهد، البته اگر پروسه بازسازی خانه را بدرستی و با نهایت دقت در انتخاب سبک، طرح، رنگ و جنس متریال ها به سرانجام رسانده و تیم اجرایی از نظر زیبایی بتواند طرح اولیه را با رعایت استانداردهای فنی اجرا کند.
می توانید با سپردن منزل خود به تیم ما که بیش از صد و پنجاه پروژه بازسازی در طی بیش از 12 سال طراحی و اجرا کرده ، با طراحی داخلی معمارانه منزلی ایده آل را برای شما بسازیم.
بهترین راه برای رسیدن به منزل ایده آل این است که از طراح خود انتظارات را بالا برده تا در قسمت های مختلف برایتان سنگ تمام بگذارد و طرحی ارائه کند که در طول زمان همچنان زیبایی خود را حفظ کند و محیط را از شلوغی های اضافه رها سازد ، برخی از قسمت های منزل برای طراحی دکوراسیون داخلی اهمیت ویژه ای داشته باشد مثل :
عواملی که باعث بهبود کیفی بازسازی خانه می شوند:
- انتخاب سبک دکوراسیون داخلی منزل متناسب با طراحی داخلی محیط و با رعایت اصول چیدمان .
استفاده از متریال عالی با رنگبندی صحیح با ترکیب حرفه ای که توسط طراح معمار ارائه شده باشد.
طراحی برای ازبین بردن شکستگی های اضافه و ضعف های محیط و استفاده از ستون ها ، کنج ها و پرتی ها به مینیمال ترین حالت.
طراحی فضای ورودی منزل، طراحی سقف و عمق اجرایی آن ، طراحی نورپردازی در4 سطح نوری مختلف.
طراحی خاص فضای آشپزخانه در نزدیک ورودی با بهترین هماهنگی بین ورودی و سالن پذیرایی.
طراحی فضاهایی جهت مایحتاج ها در منزل ، سعی بر اینکه هرچیزی جای جای مخصوص به خود قرار گیرد.
بازسازی خانه هوشمند و مدرن
بازسازی خانه هوشمند و مدرن یکی از ترندهای اصلی در دنیای معماری و طراحی و دکوراسیون داخلی است که می توانید پس از بازسازی آن را تجربه کنید. امروزه با پیشرفت تکنولوژی و ظهور امکانات نوآورانه، میتوان خانه‌ها را به فضایی مدرن، کارآمد و زیبا تبدیل کرد. در این مقاله، به بررسی تجهیزات مدرن و تکنولوژی‌های پیشرفته‌ای می‌پردازیم که تجربه‌ای جدید از زندگی را برای شما فراهم می‌کنند.
خانه‌های هوشمند با استفاده از سیستم‌های هوشمند یکپارچه، امکان مدیریت بخش‌های مختلف خانه را از طریق گوشی همراه یا دستور صوتی فراهم می‌کنند. امکانات خانه‌های هوشمند شامل:
• پرده‌های برقی هوشمند: امکان کنترل باز و بسته شدن پرده‌ها از راه دور یا تنظیم خودکار آنها بر اساس میزان نور خورشید.
• نورپردازی هوشمند: سیستم‌هایی که بر اساس ساعات روز، میزان روشنایی را تنظیم کرده و حتی امکان تغییر رنگ نور برای ایجاد حس و حال متفاوت را فراهم می‌کنند.
• ترموستات های هوشمند: کنترل دمای خانه از طریق گوشی همراه یا دستورات صوتی برای بهینه‌سازی مصرف انرژی.
• سیستم‌های امنیتی پیشرفته: دوربین‌ها، سنسورها و قفل‌های هوشمند که امکان نظارت و کنترل امنیت خانه را به شما می‌دهند.
- فضاهای مخفی: ترکیب خلاقیت و کارایی
بازسازی آپارتمان در تهران
بازسازی آپارتمان در تهران همواره چالش برانگیز است. هم از نظر طراحی هم افزایش کارایی هم هزینه هاt ولی حتماً ارزش هزینه و زمان را دارد چرا که بازسازی آپارتمان می تواند ارزش فروش یا اجاره ای آن را افزایش دهد. برآورد هزینه‌های بازسازی آپارتمان کامل در تهران سال ۱۴۰4 به موارد مختلفی بستگی دارد که در زیر بررسی میکنیم:
اتاق خواب آپارتمان : در اتاق‌های خواب، معمولاً کفپوش، رنگ دیوار، نورپردازی، و گاهی اوقات وسایل مبلمان مانند تخت و کمد مورد بازسازی قرار می‌گیرند. شروع قیمت بازسازی کامل یک اتاق خواب به طور متوسط از 50.000.000 تومان می باشد تا میزان رضایت شما میتوان هزینه کرد.
پذیرایی آپارتمان : بازسازی این فضا می‌تواند شامل تغییراتی مانند رنگ دیوار، کفپوش، مبلمان، پرده و نور پردازی باشد. هزینه‌های مربوط به این قسمت می‌تواند از 110.000.000تومان شروع شده و تا رضایت شما ادامه پیدا کند.
سرویس بهداشتی: سرویس‌های بهداشتی نیازمند توجه ویژه‌ای هستند. تجدید نظر در سیستم لوله کشی، سرویس‌های بهداشتی، کاشی و سرامیک، و مجهز کردن با وسایل جدید می‌تواند از 20 میلیون تومان به بالا هزینه کرد.
برای بررسی دقیق هزینه بازسازی ساختمان در تهران از طریق لینک ابتدایی یا تماس با مشاورین اقدام نمایید.
نکاتی در بازسازی آشپزخانه آپارتمان
برای بازسازی خانه و بخش مهم آن یعنی آشپزخانه باید نکاتی را مدنظر قرار دهید.طراحی کابین باید توسط طراح حرفه ای انجام شود تا علاوه بر زیبایی بیشتر ، کارایی و سازماندهی و جای دهی لوازم بسیار آسان تر بهتر و اصولی تر خواهد شد.چیدمان و طراحی آشپزخانه باید به گونه ای باشد وسایل در دسترس و در جای درست با بهترین طرح ممکن باشند.
انتخاب سینک ظرفشویی مناسب را هم نباید نادیده گرفت و هرچقدر باکیفیت تر باشد، قطعاً از انتخاب خود پشیمان نخواهید شد. از متریالی باید استفاده کرد که متناسب با اجزا و وسایل آشپزخانه باشد. در کل در آشپزخانه از چیزی کم نگذارید
نحوه طراحی ، اجرا ، نورپردازی صحیح با المان های اصولی و متنوع، متریال صحیح بین کابینت ها ، متریال زیر سینک و یراق آلات که از برند متریالی مناسب باشند، انتخاب جنس کابینت با کیفیت مناسب و توجه به تأسیسات و سیستم های برقی همگی جزء نکات مهمی هستند که نباید نادیده گرفت. آشپزخانه از مهمترین قسمت های خانه است و برای اطلاعات جامع تر به مقالات و بخش کابینت آشپزخانه سایت مراجعه کنید.
نکات مهم در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی منزل
در پروسه بازسازی منزل باید به بازسازی سرویس و حمام توجه بیشتری داشته باشید. ترمیم نقشه لوله کشی و تعویض لوله ها در ساختمان های بالای پانزده سال ، آببندی و عایقکاری اصولی ، شیب بندی صحیح و در نهایت تعویض کاشی ها با نمونه ، تعویض شیرآلات هم از مهم ترین نکتای است که باید مدنظر قرار دارد، باید از شیرآلات باکیفیت استفاده شود که عمر مفید و بالایی دارند. از آب گرمکن و یا پکیجی باید استفاده شود که متناسب با نیاز حمام باشد. باید به ارتفاع دستگیره درب اتاق دوش حمام، ارتفاع سری دوش حمام، ارتفاع نیمکت حمام، ارتفاع باکس های حمام، ارتفاع نصب شیر پرکننده وان، ارتفاع نصب شیرآلات دوش حمام و ارتفاع نصب حوله خشک کن حمام توجه کافی داشته باشد.
در این بخش هزینه بازسازی ساختمان در تهران | بازسازی خانه 1404 را به جزئیات مرور کردیم در انتها سوالات متداول بازسازی خانه در می توانید مطالعه کرده و از بخش های دیگر سایت بازدید نمایید.
نکات مهم در بازسازی اتاق خواب خانه
در بازسازی خانه های آپارتمانی بازسازی اتاق خواب هم نکاتی ریز و درشت را می طلبد. ایده های مختلفی به سبک های مختلف می توان پیاده کرد و رنگ هایی باید انتخاب کنید که متناسب باشند. برای اتاق خواب های کوچک باید از رنگ های روشن و برای اتاق خواب های بزرگ باید از رنگ های تیره تر استفاده کنید. امروزه سقف های کاذب به شدت مورد استقبال قرارگرفته اند و معمولاً سقف کاذب کشسان انتخاب ایده آلی است. کف پوش هم باید عایق صدا داشته باشد و از متریالی باکیفیت انتخاب شود و عمدتاً کف پوش های چوبی یا لمینت بهترین گزینه برای بازسازی ساختمان و بخش اتاق خواب آن به شمار می آیند.
در این بخش سعی کردیم هزینه بازسازی ساختمان در تهران | بازسازی خانه 1404 و همه چیز درباره بازسازی خانه از چک لیست و قیمت بازسازی خانه 1404 بهمراه نمونه کار+ویدیو را به صورت کلی و جزئی با شما مرور کرده و برخی از نمونه کارهای ما را مشاهده کردید.
در ادامه به سوالات مهم در مورد بازسازی خانه می پردازیم.
سوالات متداول در بازسازی خانه
باتوجه به افزایش روزافزون قیمت خانه های نوساز بازسازی خانه های قدیمی اهمیت بیشتری پیدا کرده لذا شما میتوانید با صرف هزینه بسیار کمی خانه خود را تبدیل به نوساز کنید.
شما با نوسازی تاسیسات و دکوراسیون منزل خود علاوه بر اینکه از کاربردی شدن و زیبایی آن لذت میبرید میتوانید در زمان فروش یا اجاره آن چند برابر هزینه که پرداخت کردید را جبران کنید از این جهت نه تنها بازسازی هزینه اضافی محسوب نمیشود بلکه ارزش ریالی خانه شما را نیز افزایش میدهد
باتوجه به اینکه لوله های اب و فاضلاب مشکل رسوبگیری و پوسیدگی دارند طی مدت زمان طولانی کارایی خود را از دست داده و مشکلاتی از قبیل کاهش فشار اب گرفتگی فاضلاب و یا حتی ترکیدگی که منجر به خسارات جبران ناپذیری میشود را در پی دارد از این رو با تعویض تاسیسات با خیالی آسوده از خانه خود لذت ببرید
برای بازسازی واحدهای مسکونی موارد بسیاری را باید مدنظر داشته باشیم اما مهمترین نکته آن حساسیت در انتخاب فرد یا مجموعه ایست که مسئولیت کار را بر عهده میگیرد
بتوجه به اهمیت موضوع چند مورد از خصوصیات فرد یا مجموعه اصلح را باهم مرور میکنیم
الف-دانش ب-تحربه پ-تخصص ت-اکیپ اجرایی ث-قیمت مناسب
بازسازی بدون تغییر پلان بسته به پروژه، بین 15 تا 30 روز
بازسازی بهمراه تغییر پلان بسته به پروژه، بین 30 تا 60 روز
بله، بازسازی می تواند ارزش ملک را افزایش دهد. با افزودن امکانات جدید و به روز رسانی ساختمان و دکوراسیون داخلی، ارزش ملک به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت.
برای انتخاب پیمانکار مناسب نیز میتوانیم با مشاهده نمونه کارهای انجام شده و اطمینان از رصایت مشتریان قبلی حس اعتماد خود را به دست بیاوریم.