| هزینه بازسازی ساختمان در تهران | 20.000.000 ریال تا 70.000.000 ریال |
|---|---|
| هزینه بازسازی آشپزخانه | 3.000.000 تومان الی 15.000.000 تومان |
| هزینه بازسازی اتاق خواب ها | 500.000 تومان الی 4.000.000 تومان |
| هزینه بازسازی هال پذیرایی و نشیمن | 300.000 تومان الی 900.000 تومان |
| هزینه بازسازی سرویس ها | 500.000 تومان الی 2.000.000 تومان |
| هزینه بازسازی راهرو و مشاعات | 200.000 تومان الی 700.000 تومان |
| هزینه بازسازی حیاط و محوطه سازی | 500.000 تومان الی 15.000.000 تومان |
هزینه بازسازی ساختمان در تهران
هزینه بازسازی ساختمان در تهران با توجه به عوامل مختلف همچون وسعت کار، شدت تغییرات در بازسازی خانه ، سبک دکوراسیون داخلی و کیفیت متریال متغیر است به همین جهت میتوانید برای ارتباط با شرکت بازسازی مارون از بخش تماس مستقیم با کارشناسان ما در ارتباط باشید، در ضمن شما می توانید با استفاده از گزینه محاسبه آنلاین قیمت بازسازی ساختمان در تهران و انتخاب گزینه های مورد نظر میانگین هزینه بازسازی خانه خود را دریافت کنید. محدوده قیمت بازسازی خانه در تهران بیین 20.000.000ریال تا 70.000.000 ریال متغییر است.
برای بررسی مطالب را مرور و ویدیو درج شده در اواسط صفحه را بازدید نمایید.
در این بخش تصویری از لیست قیمت بازسازی ساختمان در سال ۱۴۰۳ رو مشاهده می کنید و در ادامه هم در مورد هزینه ها و پروسه بازسازی توضیحات و عکس های جذابی را ارائه خواهیم کرد.
بازسازی خانه در تهران سال ۱۴۰۳
محاسبه هزینه بازسازی خانه در سال ۱۴۰۳ یکی از چالش های مهم پیش روی افرادیست که قصد تغییر و تحول در منزل خود را دارند و ما سعی کردیم در این بخش بیشترین جزئیات ممکن را برای براورد کلی و جزئی هزینه ها در اختیار شما قرار دهیم تا بیشتر با هزینه بازسازی ساختمان آشنا شوید و بتوانید برای محیط خود بهترین برنامه ریزی را داشته باشید.
هزینه بازسازی کامل واحد : شروع از متری 2.000.000 تومان الی 7.000.000 تومان
بازسازی کامل شامل : تخریب ، تغییر پلان ،بنایی، تغییر کلیه تاسیسات ، تغییر کلیه تزئینات از کف تا سقف ، تغییر کامل آشپزخانه و سرویس ها ، درب ها و پنجره ها می باشد و قیمت اعلامی رایج ترین قیمت روز برای بازسازی است اما شما با توجه به پروژه خود می توانید که کمتر یا بیشتر از این مبالغ را هم انتخاب کنید .
هزینه بازسازی آشپزخانه : شروع از متری 3.000.000 تومان الی 15.000.000 تومان
هزینه بازسازی اتاق خواب ها : شروع از متری 500.000 تومان الی 4.000.000 تومان
هزینه بازسازی هال پذیرایی و نشیمن : شروع از متری 300.000 تومان الی 900.000 تومان
هزینه بازسازی سرویس ها : شروع از متری 500.000 تومان الی 2.000.000 تومان
هزینه بازسازی راهرو و مشاعات : شروع از متری 200.000 تومان الی 700.000 تومان
هزینه بازسازی حیاط و محوطه سازی : شروع از متری 400.000 تومان الی 15.000.000 تومان
قیمت بازسازی خانه چگونه محاسبه می شود ؟
- هزینه بازسازی خانه در تهران بصورت متراژی
در این روش ما بطور کلی نسبت به هر یک متر مربع به شما قیمت بازسازی می دهیم، که این هزینه ها هم ، مانند تمام هزینه های مشابه شامل یک رنج قیمتی مشخص است و بسته به میزان تغییرات ، سن ساختمان ، حجم تخریب و کیفیت تزئینات این قیمت می تواند کمتر یا بیشتر شوند ،به طور کلی هزینه بازسازی کامل ساختمان در سال 1402 می تواند از مبلغ یک میلیون و هفتصد هزار تومان شروع شود و بسته به عوامل گفته شده در این مقاله افزایش یابند.
- هزینه بازسازی خانه در تهران بصورت کلی و مشخص شده
در این روش کارشناسان ما محیط شما را بازدید می کنند ، با سلیقه و خواسته های شما و نقاط ضعف محیط آشنا می شوند و با توجه به خروجی مورد نظر شما ، بصورت کلی یک قیمت واحد را برای بازسازی کل واحد ارائه می دهند تا در صورت توافق طبق هزینه ی تایید شده کار طراحی محیط به بهترین شکمل ممکن شروع شود. به طور کل تلاش ما این هست که قیمت ها به منصفانه ترین حالت به گوش مشتری رسیده و قیمت هایی که در سایت ما درج شده بیشترین تناسب را نسبت به واقعیت دارند .با توجه به قیمت های واقعی امروز اگر خور کارفرما هم بخواد قسمتی یا تمام این کارها را شخصا انجام دهد هزینه نهایی قطعا بیش از این مبالغ خواهد بود ضمن آنکه از نظر زیبایی و کیفیت بیشترین لطمه را به کار خود وارد خواهد کرد.در نظر داشته باشید هرچه میزان و حجم تغییرات بیشتر باشد، یا تعداد واحد بیش از یکی باشد ، به همان میزان هزینه ها شامل تخفیف بیشتری خواهند شد.
عوامل موثر بر هزینه بازسازی خانه و ساختمان
در حوزه داخلی، در نظر گرفتن عواملی مانند کفپوش، لوله‌کشی و سیستم‌های برقی، لایه‌هایی جدید به هزینه بازسازی ساختمان افزوده می‌شوند. هر یک از این عناصر به کارایی و زیبایی فضا کمک می‌کنند ، در نتیجه با توجه به این که هر یک از این موارد بتوانند به زیبایی و یا کارایی محیط ما کمکی کنند پس در پروسه بازسازی قرار خواهند گرفت و هزینه بازسازی نیز افزایش پیدا خواهد کرد ، هرچند ما در مارون دکور با توجه به اوضاع اقتصادی و بودجه در نظر گرفته شده کارفرما سعی بر این داریم تا با کمترین هزینه بهترین نتیجه‌ها را خلق کنیم.
بازسازی ساختمان در تهران
هر نوع بازسازی ساختمان یک دلیل و علت خاصی دارد ، و باید قبل از شروع ، هدف از بازسازی و میزان بودجه ای که می خواهید به آن اختصاص دهید را برآورد کنید
بازسازی در لغت به معنی مرمت است و توسط افراد متخصص انجام می پذیرد. در گذشته بیشتر عملیات بازسازی را برای خانه های کلنگی و قدیمی به کار می بردند اما امروزه کاربردی کردن فضا ها و استفاده از آن ها، زیبا سازی و استفاده از رنگبندی جذاب در محیط افراد را مجاب به تغییر دکوارسیون و بازسازی منزل می کند
در ویدیو زیر از هزینه بازسازی خانه تا مراحل بازسازی ساختمان را برای شما به تصویر کشیدیم که پیشنهاد می کنیم دیدن این ویدیو رو از دست ندید:
در ادامه به مراحل پروسه بازسازی ساختمان اشاره خواهیم کرد و نکات مهم بازسازی خانه را با هم مرور می کنیم:
1 - بازدید و کارشناسی :
کارشناسان معمار محیط شما را بازدید ، و شما را با سبک های روز دنیا آشنا کرده و ضمن ارائه هزینه ها ،مطابق با شرایط محیط به شما ایده هایی در جهت رفع ایرادات و بهتر کردن پروسه بازسازی پیشنهاد می دهند
2 - طراحی :
طراحی 3بعدی محیط خود را حتما قبل از اجرا ببنید، طراحی صحیح باعث میشود هزینه شما در جای اشتباه دورریز نشود وشما در طول زمان از منزل خود خسته نشوید، طراحی مهمترین قسمت پروسه بازسازی است
3 - پلان اجرایی :
مطابق طراحی اولیه که بصورت سه بعدی انجام شده و آن راپسندیدید، کلیه امور اجرایی را با نقشه های دقیق و نظارت روزانه پیش برده تا اتمام کار دقیقا شبیه طراحی اولیه شود و مجریان در حین کار دچار اشتباه نشوند
4 - تخریب :
برای ساختن هر اثرتاثیر گذاری باید در ابتدا تخریب کرد ،اما تخریب در خانه های مختلف، متفاوت است و کارشناس معمار شرایط را کامل ازقبل بررسی می کند، تخریب گچبریهای قدیمی رایجترین آیتم تخریب منازل است
5 - تغییر پلان :
در بسیاری از خانه ها نقشه ها اشتباه وغیر معمارانه هستند و می توان با تشخیص کارشناس معمار برخی تیغه های غیرباربر و فرئی را حذف و پلان محیط را بهینه تر طراحی کرد و بشدت کارایی و زیبایی محیط را افزایش داد
6 - ترمیم تاسیسات :
تاسیسات بخش بسیار مهمی از خانه است و هریک عمر مفیدی برای استفاده دارند و اگر خانه شما بالای بیست و پنج سال عمر دارد بهتر است قبل از به بارآوردن خسارت و خرابی اقدام به تعویض اصولی آنها بکنید
7 - بنایی
پس از اتمام امور تاسیساتی بنایی آغاز میشود تا کار برای عایقکاری آماده شود، استفاده از مصالح درست برای پر کردن اطراف لوله و سطح آن، شیب بندی صحیح برای خروجی فاضلاب از مهمترین قسمتهای بنایی هستند
8 - عایقکاری و آببندی
عایقکاری سرویس ها و آشپزخانه اهمیت ویژه ای دارد و بهتر است طبق اصول، در کف و تا بخشی از دیوار در چند لایه با نظارت کامل پیمانکار ماهر انجام شود تا در طول زمان، رطوبت به بخش های دیگر منزل ورود نکند
9 - سفید کاری
سفید کاری بخش آخر پروسه بنایی و جزیی از نازک کاری هست که در آن گچ کار وارد کار شده و تمام قسمت هایی که نیاز به ترمیم دارند یا در اثر تخریب ، آسیب دیدند یا رابه سطحی شمشه کش و صاف تبدیل میکند
10 - نورپردازی
یکی از مهمترین قسمت های پرووسه بازسازی نورپردازی اصولی و جذاب در منزل است، این روزها نورهای توکار و مخفی، انواع لاینرها و نورهای مگنتی و پنل ها از بهترین نورهایی هستند که در فضای داخلی استفاده می شوند
11 - نصب تزئینات
پس از اتمام مراحل فوق اجرای تزئینات شروع و در نهایت نصب می شوند ، نصب متریال کف ،نصب درب و پنجره ها، کمد هاو دکورهای چوبی و دکوراتیو ، کابینت و متعلقات و دیگر تزئینات در این بخش انجام می شود
12 - دکوراسیون داخلی و چیدمان
در نهایت پس اتمام مراحل بالا مطابق با سبک طراحی داخلی و اصول چیدمان ، مرحله چیدمان و دکوراسیون داخلی با پالت رنگی متناسب با طراحی اولیه شروع و انجام شده و حالا منزلی دارید بسیار متفاوت از آنچه بود
• هدفتان از بازسازی ساختمان چیست ؟
هر نوع بازسازی ساختمان می تواند انواع مختلفی را شامل شود، که هریک می توانند دیگر مراحل بازسازی را تحت تأثیر خود قرار دهند.
شما در ابتدا باید مشخص کنید که هدفتان از بازسازی خانه چیست ، هدف از بازسازی می تواند بهبود نقشه ی محیط ، رفع ایرادات ، تعویض یا ترمیم و تاسیسات ، رفع مشکلات گرمایش سرمایشی، استفاده بهتر از نورهای طبیعی و مصنوعی ، تغییر رنگبندی منزل ،تغییر متریال های اصلی (مثل کف ، سقف ، دیوار ، کاشی های سرویس ، درب و پنجره ها) واستفاده از تزئینات جدید متناسب با سبک های روز دکوراسیون داخلی می تواند از اصلی ترین دلایل بازسازی ساختمان باشد.
1 – بازسازی خانه به دلیل قدیمی بودن ملک و گذشتن زمان مفید آن
عمر مفید هر خانه بسته به طراحی ،کیفیت اجرا و متریال آن متفاوت است در بخش ظاهر شاید حتی خانه نوساز هم نتواند افراد را مطابق با انتظار و سلیقه خود راضی کنند اما در مباحث فنی قسمت های مختلف خانه از بعد از گذشت 20 سال از عمر آنها ، شروع به فرسایش کرده و بهتر است هرچه زودتر نسبت به بازسازی اصولی آن اقدام نمایید
2 – بازسازی خانه به دلیل ترمیم ظاهر جهت فروش مناسب تر ملک
شما می توانید با استفاده از متریال هایی که در ظاهر ارزش بیشتری نسبت به رقم پرداختی خود دارند و یک طراحی ساده هوشمندانه ، با حداقل هزینه بیشترین تغییر را در زودترین زمان در محیط خود پیاده کنید تا ارزش ملک خود را افزایش دهید و مشتریان را ترغیب به خرید ملک خود کنید.
3 – بازسازی خانه به دلیل لوکس و مدرن سازی و کاربردی کردن محیط طبق سلیقه شخصی
هر خانه ای با هر سن ساختی که دارید را می توانید به سبک های مختلف آن را ، لوکس ، مدرن و رویایی کنید تا هم جنبه های بصری را افزایش داده هم کاربرد محیط را بسیار بهبود دهید، کافیست آن خانه هایی که دل شما را لرزانده به طراح خود نشان دهید تا مطابق با سلیقه شما طرحی متناسب و رویایی برای خانه جدیدتان آماده کند.
4 – بازسازی خانه به دلیل لوکس و مدرن سازی ، زیباسازی و کاربردی کردن محیط طبق نظر طراح با توجه به سلایق شخصی
آنچه در پروسه بالا خدمت شما ارائه شد می تواند به نحوی پیش برود که طراح به شما پروژه ها را نشان داده ؛ ری اکشن شما را آنالیز کرده و مطابق با سلیقه ای که از شما دریافت می کند بهترین طراحی ممکن را برای محیط شما ارائه دهد با این تفاوت که ایده های خاص و نو طبق نظر طراح اعمال می شود تا شما را با طراحی خاص و رویای خود سورپرایز کند.
5 – بازسازی ساختمان به دلیل رفع ایرادات اساسی در محیط
ایراداتی مانند ایرادات تاسیساتی ،نقشه ی غیر منظقی و اشتباه ، مشکلات فنی ، نم دادن سرویس ها ، لق شدن کاشی و سرامیک ها ، نبود نور کافی در منزل و آسیب دیدن بعضی تزئینات می توانند از دلایلی باشند که افراد محیط خود را بازسازی کنند تا از آسیب های بیشتر در طول زمان جلوگیری کنند و به محیط خود جانی دوباره ببخشند.
6 – بازسازی خانه اقتصادی جهت بهبود نسبی محیط نسبت به شرایط فعلی
برخی هم به دلایل مالی یا حتی سن کم ساختمان شاید نیاز به تغییرات خیلی زیاد و هزینه بر نخواهند داشت ، که در این نوع بازسازی کارها اولیت بندی شده و به صورت اقتصادی تغییرات در مهمترین قسمت ها اعمال می شود تا به نسبت هزینه کم محیط را زیباتر و کاربردی تر تغییر دهید.
قیمت بازسازی خانه
هزینه های مربوط به تخریب :
قیمت از متری 30.000 تومان الی 270.000 تومان
تخریب قبل بازسازی خانه می تواند بسیار جزئی باشد و می تواند در ابعاد گسترده تر و کلی ترباشد مانند تخریب های مربوط به تغییر تاسیسات لوله کشی ها و سیم کشی ها ، تخریب دیوار ، سقف قدیمی، تخریب گچ بری ها و آرک های قدیمی ، برداشتن کاشی یا سرامیک قدیمی ، تخریب شومینه و تغییرات در راستای طراحی جدید باشند که هزینه های مربوط به تخریب را بسیار گسترده و متفاوت خواهند کرد.
هزینه های جانبی دیگری مانند بارگیری ، نظافت ، گونی و حمل نخاله ها به این بخش متناسب با پروژه اعمال خواهد شد.
هزینه لوله کشی از 200.000 تومان الی 380.000 تومان
هزینه نصب شیرالات ، روشویی و فرنگی هر تیکه از 150.000 الی 300.000 تومان
کلیه امور تاسیساتی شامل تعویض لوله کشی آب سرد و گرم ، رایاتور ها ،فلکه های آب و سربندی لوله ها ، تعویض لوله های فاضلاب و تغییر لوله های گاز می تواند توسط مجریان ما به اصولی ترین شکل بازسازی شوند، حتی بازسازی صفر تا صد موتورخانه ،که کلیه تغییرات با تضمین ارائه می شوند و عواملی چون میزان تغییرات ، کیفیت متریال ها و متراژ می توانند در اعلام نهایی هزینه های این بخش موثر باشند.
هزینه بنایی و سفید کاری از 40.000 تومان تا 170.000 تومان
قیمت بنایی و سفید کاری در محیط های مختلف بسته به میزان تخریب و نیاز،متغییر است و آیتم هایی مثل گچ کاری دیوار و سقف و قسمتهای آسیب دیده ناشی از تخریب ، موج گیری و زیر سازی ،پر کردن جای لوله ها و تاسیسات، زیرسازی کف و اجرای شیب سرویس ها و ماهیچه عایق ها می توانند شامل این بخش باشند.
هزینه بازسازی آشپزخانه : ( قیمت به هر متر )
کابینت ام دی اف 3.000.000 تومان تا 4.500.000 تومان
کابینت های گلس 4.500.000 تومان تا 6.700.000 تومان
کابینت نئوکلاسیک 6.500.000 تومان تا 9.200.000 تومان
کابینت روکش چوب 7.000.000 تومان تا 9.900.000 تومان
کابینت پولیشی8.500.000 تومان تا 11.500.000 تومان
صفحه کابینت 600.000 تومان تا 7.500.000 تومان
پس از تغییر کابینت ها ، کاشی بین کابینت ، هود ، سینک ، در صورت نیاز گاز و شیرالات هم تغییر خواهندکرد که قیمت آن ها بسته به نوع انتخابی آن ها بسیار متفاوت و متغییر است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه به بخش کابینت آشپزخانه ما حتما سر بزنید و عکس ها و اطلاعات آن را بررسی نمایید.
قیمت بازسازی کمد دیواری خانه
کمد ام دی اف 2.000.000 تومان تا 3.500.000 تومان
کمد های گلس 3.700.000 تومان تا 5.200.000 تومان
کمد نئو کلاسیک 5.500.000 تومان تا 7.800.000 تومان
کمد روکش چوب 5.700.000 تومان تا 8.200.000 تومان
کمد پولیشی6.500.000 تومان تا 9.500.000 تومان
سیم کشی و نورپردازی 70.000 تومان تا 190.000 تومان
شامل سیم کشی تا نورپردازی دیواری و سقف که البته اگر خواهان متریال های خاص تزئیناتی و لوکس باشید می توانید بیشتر هم در این بخش هزینه نماییدو هزینه اعلامی میانگین کمترین و بیشترین قیمت می باشد.
هزینه های مربوط به سرویس های ساختمان :
تغییر کاشی (جنس کاشی) قیمت از 70.000 تومان تا 750.000 تومان
نصب کاشی 70.000 تومان تا 140.0000 تومان
چسب کاشی 40.000 تومان تا 90.000 تومان
روشویی 400.000 تومان تا 7.500.000 تومان
فرنگی از 1.500.000 تومان تا 9.000.000 تومان
کاسه ایرانی از 300.000 تومان تا 1.500.000 تومان
(در صورت نیاز اجناس لوکس تر و گرانتر هم در بازار موجود هستند و این قیمت ،میانگین کمترین و بیشترین می باشد)
قیمت بازسازی دیوار و سقف خانه
قیمت کناف از متری 220.000 تومان تا 350.000 تومان
قیمت نقاشی سقف از متری 35.000 تومان تا 55.000 تومان
قیمت گچ کاری و رابیتس از متری 190.000 تومان تا 350.000 تومان
ابزاری های کلاسیک و نئوکلاسیک هم با متریال های مختلف جزئی از انتخاب های شما خواهند بود اگر به این سبک علاقه دارید آرشیو کاملی از قاب و ابزار ها در دستمان ماست که بستگی به طرح و جنس آن ها قیمت گذاری خواهند شد.
قیمت رنگ دیوار 45.000 تومان تا 60.000 تومان
قیمت کاغذ دیواری از 45.000 تومان تا 400.000 تومان
گچ کاری و رابیتس 190.000 تومان تا 350.000 تومان
دیوارها بخش اعظم و مهمی از خانه هستند که به طریق مختلف می توان به آن ها رسیدگی کرد و در صورت نیاز با دکور یا متریال های خاص به آن های زیبایی بیشتر بخشید، اگر حتی فقط قرار است دیوار ها را رنگ کنید از نقاش خود بخواهید دیوار هارا به بهترین شکل موج گیری و زیرسازی کند تا خروجی کار از جذابیت بیشتری برخوردار باشد.
ابزار ها و قاب های کلاسیک و نئو کلاسیک – اکسنت وال – ترمو وال -ترمووود – سنگ اسلب – دیوارپوش پی وی سی – دیوارپوش های آماده و سی ان سی ام دی اف
و دکورهای خاص ترکیبی همراه با نورپردازی هم به شکل های مختلف و کیفیت های مختلف قابل طراحی و اجرا می باشند که هزینه آن ها بسیار متغییر هستند و به کیفیت جنس انتخابی و نوع آنها وابسته می باشند.
هزینه های مربوط به نوسازی درب ها و پنجره ها ساختمان
درب 800.000 تومان تا 14.000.000 تومان
پنجره یو پی وی سی 700.000 تومان تا 2.500.000 تومان
انواع درب های ضد سرقت ، اچ دی اف ، ام دی اف ، پی وی سی، روکش چوب و تمام چوب موجود می باشد که با توجه به سبک طراحی و سلیقه شما و میزان بودجه بهترین مورد برای پروژه شما انتخاب و نصب می شود
قیمت بازسازی خانه چگونه محاسبه می شود؟
در بازسازی خانه هزینه ها همیشه چالش برانگیز هستند و به همین دلیل، این مرحله یکی از مراحل بسیار مهم به شمار می آید.
شما باید بودجه خود را بررسی کنید و قبل از شروع بدانید چه میزان بودجه ای برای کار خود در نظر دارید تا در پایان کار به مشکل کمبود بودجه بر نخورید، ضمن آنکه این بودجه باید توسط پیمانکار معمار ماهر مدیریت شده و طبق اولویت ها طبقه بندی شود.
مشاورین ما می توانند در این زمینه به شما عزیزان کمک کنند. متراژ ، کیفیت و میزان تغییرات هرچقدر بیشتر باشد، قطعاً تعرفه قیمتی هم افزایش خواهد یافت.
چه پارامترهایی هزینه بازسازی ساختمان و خانه را افزایش یا کاهش میدهد؟
به طور کل میزان تغییرات ، میزان تخریب و تغییر پلان ، تغییرات تاسیساتی و کیفیت متریال در هرینه بازسازی ساختمان تاثیر گذار است
کیفیت متریال :
استفاده از متریال و مصالح با کیفیت که توسط کارشناس خبره تشخیص داده شده و کیفیت برند آن در طول زمان ثابت شده علاوه بر بالا بردن زیبایی کار بخاطر استفاده از مواد اولیه با کیفیت تر و تولید بهینه تر،از طول عمر و دوام بیشتری نسبت به کارهای معمول برخوردار بوده و رضایت بیشتری را در ابتدا و در طول زمان در پی خواهد داشت. همینظور عکس آن هم صحیح است و شما می توانید با استفاده از متریال بی کیفیت از جهات مختلف به پروژه خود صدمه و لطمه بزنید
میزان تغییرات در بازسازی ساختمان:
هر متریالی یک عمر مفید دارد و سن ساختمان ایتمی تاثیر گذار برای حجم بازسازی است. در یک ساختمان 30 ساله از تاسیسات تا تزئینات را باید بطور قطع باید بازسازی کنید تا به نتیجه مطلوب برسید اما ساختمانی که مثال پنج سال عمر دارد فقط قسمت هایی که رنگبندی یا طراحی بد یا اشتباه یا قدیمی دارند و یا باب میل مالک نمی باشند میتوانند تغییر کنند و در مواردی چون درب ها ، پنجره ها ، تاسیسات و حتی کف را بتوان تغییر نداد و در نهایت هزینه را کاهش داد
میزان تخریب و تغییر پلان :
خانه هایی هستند که با تغییر پلان ، مثلا تغییر موقعیت آشپزخانه در منزل ،کامل فضای خانه متحول شده و بازدهی و کارایی به شدت در محیط افزایش پیدا می کند ، خانه های بسیاری دارای ضعف های پلانی هستند، که برخی از آنها قابل تغییر و اصلاح هستند.در کل تغییر پلان مثل تغییر جای سرویس ها ، اتاق ها و آشپزخانه در خانه های مختلف ، متفاوت است و باید توسط معمار با تجربه کارشناسی وبررسی شود و در نهایت به صورت اصولی و مهندسی ، تغییر مکان پیدا کنند
در توضیحات این مقاله جامع هزینه های مرتبط با بازسازی ساختمان به صورت کلی و جزئی در اختیار شما عزیزان قرار گرفت که این هزینه ها مربوط به سال 1402 شهر تهران می باشد که می توانید از آن ها برای محاسبه هزینه بازسازی منزل خود استفاده کرده یا با کارشناسان ما تماس گرفته که آن ها این مهم را برای شما انجام دهند
لازم به ذکر است مراحل مشاوره و طراحی در مارون دکور تا پایان سال رایگان خواهد بود
پیمانکاری که ماهر و کار بلد باشد، قطعاً در برآورد هزینه های شما هم بسیار با دقت عمل می کند. به این دلیل که با کمترین هزینه بهترین نتیجه را به وجود می آورد و می داند از چه مصالحی در کجا استفاده کند ، این به ان معنیست که شما با همان بودجه ای که مد نظر داشتید محیطی بهتر ، زیباتر و اصولی تر را تجربه خواهید کرد.شرکت های مختلفی در زمینه ساخت و ساز و طراحی سازه فعالیت می کنند ولی فقط برخی از این شرکت ها قابل اعتماد هستند و فقط برخی از آنها به طراحی محیط آنطور که باید اهمیت می دهند.
برای اینکه بدانید شرکتی که انتخاب می کنید، یک گزینه ایده آل است، باید علاوه بر بررسی سابقه ی اجرایی موفق و نمونه کارها ،مراحل و برنامه و طرح های اجرایی پروژه ها را بررسی کرده تا با خیال راحت این مسیر رو طی کنید.
همچنین قبل از هر کاری با مشاورین ما در این مجموعه هم قبل از انتخاب پیمانکار در ارتباط باشید.
با درخواست حضور کارشناس از طریق مختلف در سایت از طرف شما،کارشناسان معمار ما در محیط شما حضور پیدا می کنند تا شما را با سبک های روز طراحی و بهترین متریال ها آشنا کنند، ضمن آنکه ضعف های محیط را به شما اعلام و ایده هایی را جهت بهبود عملکردفضا ارائه کرده ، محدوده قیمت سبک های مختلف برای بازسازی خانه راخدمت شما اعلام خواهند کرد تا در صورت موافقت پروژه وارد فاز طراحی شود و قسمت ها ی اصلی در دو مدل طراحی می شود تا شما حق انتخاب بیشتری داشته باشید و پس از انتخاب نهایی عقد قرارداد صورت گرفته و در زودترین زمان پروسه اجرایی شروع می شود.
انتخاب شرکت مناسب برای بازسازی ساختمان و خانه
تجربه وی یکی از موارد مهمی است که باید در نظر بگیرید، هرچقدر پیمانکار باتجربه تر باشد، قطعاً ماهر تر هم خواهد بود. تجربه به خاطر سابقه کاری بالا به وجود می آید و هرچقدر بیشتر پیمانکار به کار و فعالیت در حوزه ساخت و ساز مشغول باشد، تجربه بیشتری را به دست خواهد آورد.
پیمانکار باید با خطرات آشنا باشد و از کلیه وسایل و تجهیزات ایمنی به نحو احسنت استفاده کند. یعنی سیاستهای ایمنی را اگر نادیده بگیرد، قطعاً مشکلات زیادی به وجود می آیند. پیمانکاری مناسب باید از مهارت های ارتباطی خوبی برخوردار باشد تا به قول معروف مردمی باشد و ارتباط خوبی با یک گروه و تیم و همچنین صاحبان سازه ها برقرار کند.
شما باید رزومه پیمانکار را مورد بررسی قرار دهید و هرچقدر رزومه پربارتری داشته باشد، قطعاً هزینه مناسب تری راهم برآورد میکند.
بازسازی ساختمان
در بازسازی ساختمان اولیوت ها برای تغییر باید بررسی شوند و با توجه به ضعف های اساسی و اولیت ها هزینه ها را تقسیم کرده تا در جای اشتباه بودجه به هدر نرود ، این نیازمند تسلط کامل به متریال ها و هزینه ها در بازار است که بهتر است توسط یک مجموعه انجام شود.
بودجه برای مصالح متربال ابزار اکسسوری های فیزیکی ، کارگر ها ، بنا و گچ کار نصاب ها و نیروهای اجرایی ، حمل برای هر قسمت جداگانه باید محاسبه شود و طبق اولیت بودجه تقسیم بنده شده و طبق آن طراحی شود
اگر شما برای بازسازی ساختمان در تهران خود به تقسیم بندی بودجه نپردازید، قطعاً در میانه کار با مشکلات ریز و درشت زیادی روبرو خواهید شد. کارفرمایان ماهر و زبردست ما در این مجموعه در این مورد اطلاعات کامل را در اختیار شما قرار میدهد ، اینکه با توجه به بودجه ای که دارید باید از چه مصالحی استفاده کنید، موضوع مهمی است.
اینکه قرار است چه بخش هایی بازسازی شوند را باید در برآورد بودجه در نظر گرفت، حتی نوع سبک هم بودجه خاص خود را دکوراسیون داخلی می طلبد.
به همین دلیل، بودجه بندی درست و اصولی را برای انجام بازسازی خانه و بازسازی ساختمان و هر سازه دیگری نباید فراموش کنید.
بازسازی خانه با طراحی داخلی معمارانه
بهترین راه این است که از طراح خود انتظارات را بالا برده تا در قسمت های مختلف برایتان سنگ تمام بگذارد و طرحی ارائه کند که در طول زمان همچنان زیبایی خود را حفظ کند و محیط را از شلوغی های اضافه رها سازد ، برخی از قسمت های منزل برای طراحی دکوراسیون داخلی اهمیت ویژه ای داشته باشد مثل :
انتخاب سبک دکوراسیون داخلی متناسب با طراحی داخلی محیط و با رعایت اصول چیدمان
استفاده از متریال عالی با رنگبندی صحیح با ترکیب حرفه ای که توسط طراح معمار ارائه شده باشد
طراحی برای ازبین بردن شکستگی های اضافه و ضعف های محیط و استفاده از ستون ها ، کنج ها و پرتی ها به مینیمالترین
طراحی فضای ورودی ، طراحی سقف و عمق اجرایی آن ، طراحی نور در4 لول مختلف
طراحی خاص فضای آشپزخانه در نزدیک ورودی با بهترین هماهنگی بین ورودی و سالن پذیرایی
طراحی فضاهایی جهت مایحتاج ها در منزل ، سعی بر اینکه هرچیزی جای جای مخصوص به خود قرار گیرد
بازسازی آپارتمان در تهران
بازسازی آپارتمان در تهران همواره چالش برانگیز است. هم از نظر طراحی هم افزایش کارایی هم هزینه ها.
ولی حتماً ارزش هزینه و زمان را دارد چرا که بازسازی آپارتمان می تواند ارزش فروش یا اجاره ای آن را افزایش دهد. برآورد هزینه‌های بازسازی آپارتمان کامل در تهران سال ۱۴۰۳ به موارد مختلفی بستگی دارد که در زیر بررسی میکنیم:
اتاق خواب: در اتاق‌های خواب، معمولاً کفپوش، رنگ دیوار، نورپردازی، و گاهی اوقات وسایل مبلمان مانند تخت و کمد مورد بازسازی قرار می‌گیرند. شروع قیمت بازسازی کامل یک اتاق خواب به طور متوسط از 30.000.000 تومان می باشد تا میزان رضایت شما میتوان هزینه کرد.
پذیرایی: بازسازی این فضا می‌تواند شامل تغییراتی مانند رنگ دیوار، کفپوش، مبلمان، پرده و نور پردازی باشد. هزینه‌های مربوط به این قسمت می‌تواند از 70.000.000تومان شروع شده و تا رضایت شما ادامه پیدا کند.
سرویس بهداشتی: سرویس‌های بهداشتی نیازمند توجه ویژه‌ای هستند. تجدید نظر در سیستم لوله کشی، سرویس‌های بهداشتی، کاشی و سرامیک، و مجهز کردن با وسایل جدید می‌تواند از 20 میلیون تومان به بالا هزینه کرد.
برای بررسی دقیق هزینه بازسازی ساختمان در تهران از طریق لینک ابتدایی یا تماس با مشاورین اقدام نمایید.
نکاتی در بازسازی آشپزخانه
برای بازسازی ساختمان و بخش مهم آن یعنی آشپزخانه باید نکاتی را مدنظر قرار دهید.
طراحی کابین باید توسط طراح حرفه ای انجام شود تا علاوه بر زیبایی بیشتر ، کارایی و سازماندهی و جای دهی لوازم بسیار آسان تر بهتر و اصولی تر خواهد شد.
چیدمان و طراحی آشپزخانه باید به گونه ای باشد وسایل در دسترس و در جای درست با بهترین طرح ممکن باشند. انتخاب سینک ظرفشویی مناسب را هم نباید نادیده گرفت و هرچقدر باکیفیت تر باشد، قطعاً از انتخاب خود پشیمان نخواهید شد. از متریالی باید استفاده کرد که متناسب با اجزا و وسایل آشپزخانه باشد. در کل در آشپزخانه از چیزی کم نگذارید
نحوه طراحی ، اجرا ، نورپردازی صحیح با المان های اصولی و متنوع، متریال صحیح بین کابینت ها ، متریال زیر سینک و یراق آلات که از برند متریالی مناسب باشند، انتخاب جنس کابینت با کیفیت مناسب و توجه به تأسیسات و سیستم های برقی همگی جزء نکات مهمی هستند که نباید نادیده گرفت. آشپزخانه از مهمترین قسمت های خانه است و برای اطلاعات جامع تر به مقالات و بخش کابینت آشپزخانه سایت مراجعه کنید.
در پروسه بازسازی ساختمان باید به بازسازی حمام هم توجه بیشتری داشته باشید. ترمیم نقشه لوله کشی و تعویض لوله ها در ساختمان های بالای پانزده سال ، آببندی و عایقکاری اصولی ، شیب بندی صحیح و در نهایت تعویض کاشی ها با نمونه ، تعویض شیرآلات هم از مهم ترین نکتای است که باید مدنظر قرار دارد، باید از شیرآلات باکیفیت استفاده شود که عمر مفید و بالایی دارند. از آب گرمکن و یا پکیجی باید استفاده شود که متناسب با نیاز حمام باشد. باید به ارتفاع دستگیره درب اتاق دوش حمام، ارتفاع سری دوش حمام، ارتفاع نیمکت حمام، ارتفاع باکس های حمام، ارتفاع نصب شیر پرکننده وان، ارتفاع نصب شیرآلات دوش حمام و ارتفاع نصب حوله خشک کن حمام توجه کافی داشته باشد.
نکات مهم در بازسازی اتاق خواب
در بازسازی خانه بازسازی اتاق خواب هم نکاتی ریز و درشت را می طلبد. ایده های مختلفی به سبک های مختلف می توان پیاده کردورنگ هایی باید انتخاب کنید که متناسب باشند، برای اتاق خواب های کوچک باید از رنگ های روشن و برای اتاق خواب های بزرگ باید از رنگ های تیره تر استفاده کنید. امروزه سقف های کاذب به شدت مورد استقبال قرارگرفته اند و معمولاً سقف کاذب کشسان انتخاب ایده آلی است. کف پوش هم باید عایق صدا داشته باشد و از متریالی باکیفیت انتخاب شود و عمدتاً کف پوش های چوبی یا لمینت بهترین گزینه برای بازسازی ساختمان و بخش اتاق خواب آن به شمار می آیند.
در این بخش سعی کردیم هزینه بازسازی ساختمان در تهران را به صورت کلی و جزئی با شما مرور کرده و برخی از نمونه کارهای ما را مشاهده کردید.
در ادامه به سوالات مهم در مورد بازسازی خانه می پردازیم.
سوالات متداول در بازسازی خانه
باتوجه به افزایش روزافزون قیمت خانه های نوساز بازسازی خانه های قدیمی اهمیت بیشتری پیدا کرده لذا شما میتوانید با صرف هزینه بسیار کمی خانه خود را تبدیل به نوساز کنید.
شما با نوسازی تاسیسات و دکوراسیون منزل خود علاوه بر اینکه از کاربردی شدن و زیبایی آن لذت میبرید میتوانید در زمان فروش یا اجاره آن چند برابر هزینه که پرداخت کردید را جبران کنید از این جهت نه تنها بازسازی هزینه اضافی محسوب نمیشود بلکه ارزش ریالی خانه شما را نیز افزایش میدهد
باتوجه به اینکه لوله های اب و فاضلاب مشکل رسوبگیری و پوسیدگی دارند طی مدت زمان طولانی کارایی خود را از دست داده و مشکلاتی از قبیل کاهش فشار اب گرفتگی فاضلاب و یا حتی ترکیدگی که منجر به خسارات جبران ناپذیری میشود را در پی دارد از این رو با تعویض تاسیسات با خیالی آسوده از خانه خود لذت ببرید
برای بازسازی واحدهای مسکونی موارد بسیاری را باید مدنظر داشته باشیم اما مهمترین نکته آن حساسیت در انتخاب فرد یا مجموعه ایست که مسئولیت کار را بر عهده میگیرد
بتوجه به اهمیت موضوع چند مورد از خصوصیات فرد یا مجموعه اصلح را باهم مرور میکنیم
الف-دانش ب-تحربه پ-تخصص ت-اکیپ اجرایی ث-قیمت مناسب
بازسازی بدون تغییر پلان بسته به پروژه، بین 15 تا 30 روز
بازسازی بهمراه تغییر پلان بسته به پروژه، بین 30 تا 60 روز
بله، بازسازی می تواند ارزش ملک را افزایش دهد. با افزودن امکانات جدید و به روز رسانی ساختمان و دکوراسیون داخلی، ارزش ملک به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت.
برای انتخاب پیمانکار مناسب نیز میتوانیم با مشاهده نمونه کارهای انجام شده و اطمینان از رصایت مشتریان قبلی حس اعتماد خود را به دست بیاوریم.
توضیحات تکمیلی
نظرات (9)
9 دیدگاه برای هزینه بازسازی ساختمان در تهران
Shipping & Delivery
سالار پورایمانی –
بازسازی یک ساختمون دو طبقه کلنگی 100 متری تو منطقه نارمک تهران تقریبا چقدر زمان و هزینه میبره؟؟
mobin05 –
وقت بخیر ، برای بازسازی کامل شروع قیمت به صورت حدودی از ۱۷۰ میلیون ، و زمان اجرا ۴۵ روز خواهد بود برای اطلاع بیشتر با ما تماس بگیرید
اکبر صالحی –
سلام ممنون از توضیحات میشه توضیح بدید بیشترین تاثیر تو قیمت بازسازی کدوم ایتم داره؟
mobin05 –
سلام، ممنون از حضورتون ، بیشترین تاثیر تو قیمت بازسازی مربوط به کیفیت متریال انتخابی و البته حجم کار می باشد.
فاطمه –
تشکر مقاله بسیار جامعی بود
mobin05 –
زنده باشید ، ممنون از لطف و انرژی مثبت شما
ریحانه –
به نظر من این پروسه و هزینه خیلی بصرفست تو این وضعیت اقتصادی و قیمت خونه ، با یک بازسازی منزل قیمت آپارتمان قشنگ رشد میکنه
mobin05 –
سلام و وقت بخیر ، بله دقیقا با این وضعیت رشد مسکن در تهران به صرفه ترین راه بازسازی منزل هستش و هم اینکه این بازسازی بر روی قیمت خونه هم میتونه تاثیر داشته باشه
شاهین –
مفید بود فقط کاش در مورد زمانبندی هم توضیح میدادید
mobin05 –
سلام و وقت بخیر ، ممنون از توجهتون در مورد زمانبندی هم تو باکس سوالای متداول توضیحاتی دادیم
ali asghari –
وقتتون بخیر ممنون بابت مقاله بازسازی و آگاه سازیتون …
maron –
ممنون از شما بابت دیدگاه و انرژی مثبتتون
شاهین مرادی –
توضیحاتی بسیار کامل دم شما گرم
خدا کنه یه پولی هم دست ما بیاد بازسازی کنیم زودتر
maron –
: )) لطف دارید سپاس بابت حضورتون
محسن امانی –
برای یه خونه 80متری چه سبکی رو پیشنهاد میکنید ؟
maron –
وقت بخیر ، پیشنهاد ما سبک مینیمال و مدرن هست
maron –
قیمت محصول مرتبط با بازسازی ما بروز شده شما عزیزان می توانید از آن بهره ببرید.