هزینه بازسازی خانه در تهران
هزینه بازسازی خانه در تهران در سال 1405 با مارون دکور، در این صفحه می توانید هزینه، مراحل اجرا، چک لیست و جزئیات خدمات بازسازی منزل را ببینید، در این بخش راهنمای جامع شما خواهیم بود تا هر آنچه در مورد بازسازی خانه نیاز دارید را دریافت کنید و آگاهانه تصمیم بگیرید
بازسازی خانه فقط تغییرات ظاهری نیست و باید ساختار طراحی و وضعیت تاسیسات فنی مورد کارشناسی قرار بگیرد، میزان تخریب، تغییرات معماری از کف تا سقف، تغییرات و بهینه سازی تاسیسات، طراحی و اجرای خاص دکورها و کابینت آشپزخانه می توانند روی هزینه و نتیجه نهایی بازسازی تاثیر گذار باشند.
ما در مارون دکور، بازسازی خانه شما را از صفر تا صد انجام داده و با ضمانت نامه کتبی اجرایی، به شما کلید تحویل می دهیم.
در ادامه بیشتر خواهیم گفت که چرا هزینه بازسازی متغیر است، شما می توانید برای بازسازی منزل خود برای هر متر 15 میلیون تومان هزینه کنید و اگر بازسازی شامل تخریب و تغییرات اساسی و دکوراتیو باشد هزینه بازسازی بابت هر متر به 20 تا 26 میلیون تومان می رسد و حتی میتوانید برای پروژه های لوکس و هوشمند عدد متری 30 تا 40 میلیون تومان را در نظر بگیرید.
در نتیجه شروع هزینه بازسازی خانه در تهران از متری ۱۵ میلیون تومان (پلن اقتصادی) می‌باشد و با توجه به حجم تغییرات و متریال تا ۴۰ میلیون تومان (پلن لاکچری) متغیر است.
با ما همراه باشید تا قدم به قدم هر سوالی که در مورد بازسازی دارید و باید جوابش را بدانید را بررسی کنیم، ضمن آنکه موضوع هزینه ها را در بخش های مختلف ساختمان، و عوامل تاثیرگذار بر آن، بصورت جدول و توضیحات کامل برای شما عزیزان آماده کردیم تا همراه بازدید از عکس های نمونه کارهای مارون دکور که در این صفحه هستند اطلاعات مفید و لازم خود را دریافت کنید.
هزینه بازسازی خانه در تهران چقدر است؟
هزینه بازسازی کامل 15.000.000 تومان الی 40.000.000 تومان بابت هر متر می باشد که در جدول زیر با توجه به متراژهای مختلف قیمت بازسازی خانه را بصورت حداقلی، میانگین و حداکثری برای شما آماده کردیم.
- بروزرسانی قیمت در پاییز سال 1405
| متراژ تقریبی واحد | پلن اقتصادی (متری ۱۵ تا ۱۸) | پلن درجه یک (متری ۲۰ تا ۲۶) | پلن لاکچری و هوشمند (متری ۳۰ تا ۴۰) |
|---|---|---|---|
| آپارتمان ۶۰ متری | ۹۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد | ۱.۲ تا ۱.5 میلیارد | ۱.۸ تا ۲.۴ میلیارد تومان |
| آپارتمان ۸۰ متری | ۱.۲ تا ۱.۴ میلیارد | ۱.۶ تا ۲ میلیارد | ۲.۴ تا ۳.۲ میلیارد تومان |
| آپارتمان ۱۰۰ متری | ۱.۵ تا ۱.۸ میلیارد | ۲ تا ۲.۶ میلیارد | ۳ تا ۴ میلیارد تومان |
| آپارتمان ۱۲۰ متری | ۱.۸ تا ۲.۱ میلیارد | ۲.۴ تا ۳.۱ میلیارد | ۳.۶ تا ۴.۸ میلیارد تومان |
| آپارتمان ۱۵۰ متری | ۲.۲ تا ۲.۷ میلیارد | ۳ تا ۳.۹ میلیارد | ۴.۵ تا ۶ میلیارد تومان |
| واحدهای بالای ۱۸۰ متر | ✨ پروژه‌های لوکس، ویلایی و اتمسفریک — نیازمند بازدید تخصصی، طراحی پلان اولیه و استعلام قیمت دقیق | ||
چند سوال که میتواند شما را به این نزدیک کند که بازسازی خانه شما در کدام دسته قرار میگیرد تا خروجی نهایی همانی شود که انتظار دارید
آیا تخریب گچبری های قدیمی، برداشتن کف فعلی، دیواری خاص و تغییر نقشه نیاز است؟ آیا خانه شما کف و سقف مناسبی با توجه به متد روز دارد؟
آیا کل بخش های خانه، حتی درب ها و پنجره ها هم نیازمند تعویض هستند؟ آیا تاسیسات خانه مشکل دارد یا بیش از 20 سال از سن ساخت آن می گذرد؟ آیا می خواهید از دکورهای خاص استفاده کنید؟
آیا می خواهید از متریال های لوکس و مطرح دنیا در منزل خود بهره ببرید؟ آیا می خواهید خانه هوشمند را تجربه کنید؟
بازسازی خانه در تهران
بازسازی خانه (Home renovation) به معنای ترمیم، تعمیر و بهسازی یک خانه قدیمی است که در آن ضعف های خانه برطرف شده و کیفیت فنی و ظاهری خانه افزایش پیدا میکند
بازسازی در لغت به معنای مرمت است و توسط افراد متخصص انجام می شود که د مشکلات فعلی و نیازهای افراد ساکن در منزل از قبل کارشناسی می شود، تا کاربری در استفاده بهبود یابد، کیفیت و ایمنی افزایش پیدا کند، نقص ها برطرف شوند، و در نهایت ظاهر به بهترین شکل بروزرسانی شود تا علاوه بر جنبه های بصری کیفیت زندگی نسبت به قبل از بازسازی بشدت افزایش پیدا کند.
افزایش عمر ساختمان، قدیمی شدن طراحی منزل، خرابی در تاسیسات یا تزئینات اصلی ترین دلایلی هستند که افراد خانه را بازسازی میکنند، ضمن آنکه بازسازی و هزینه ای که برای آن می پردازید اگر اصولی و معمارانه باشد می تواند ارزش ملک شما را افزایش دهد.
بازسازی معمارانه، اصولا نیاز به تخریب قسمت های مزاحم و غیر اصولی را دارد که در هنگام ساخت اولیه نادیده گرفته شده است، از تغییرات جزئی در نقشه منزل، تا تغییرات اساسی در ساختار طراحی داخلی از کف تا سقف پیش زمینه مناسبی خواهد بود تا بهترین تزئینات روی محیطی اصولی و هماهنگ نصب شود تا در نهایت با یک چییدمان و دکوراسیون داخلی عالی منزل شما همان خانه رویایی شود که در ذهن خود انتظارش را داشتید.
برای مثال در ادامه 3 نمونه بازسازی خانه در تهران که از نظر حجم بازسازی و چالش ها متفاوت هستند و توسط مارون اجرا شده را بررسی می کنیم: به ترتیب پروژه جنت آباد، تهرانپارس و فرمانیه را مشاهده خواهید کرد، برای مشاهده نمونه کارهای بیشتر به بخش پروژه ها در فهرست سایت مراجعه نمایید یا با کارشناسان ما در تماس باشید تا بصورت رایگان محیط شما را مشاوره و کارشناسی کنند.
بازسازی خانه در جنت آباد
بازسازی خانه ای در محدوده جنت آباد تهران، طراحی و اجرا شده توسط مارون دکور
- سن ساختمان: 15 سال ساخت
- میزان تخریب: تخریب کل گچبری های قدیمی در سقف و دیوار، برداشتن دیوار بین دو سرویس برای افزایش فضا، تخریب پارتیشن گچی ابتدای آشپزخانه، تخریب برای تغییرات تاسیساتی
- چالش: بدون تغییر در کف منزل بخاطر جنبه اقتصادی، تغییر لوله کشی رادیاتورها از طریق دیوارها
- مدت زمان اجرا: 60 روز
- هدف از بازسازی: ترمیم تاسیسات، تغییرات جامع ظاهری و بروزرسانی تزئیناتی، داشتن کمدهای کاربردی برای فرزندان، بروزرسانی سبک طراحی منزل و افزایش کاربری
- هزینه: متناسب با پکیج بازسازی درجه یک که در همین صفحه در جدول بالا و باکس پایین همین بخش قیمت گذاری شده است.
- هدف از بازسازی: ترمیم تاسیسات، تغییرات جامع ظاهری و بروزرسانی تزئیناتی، داشتن کمدهای کاربردی برای فرزندان، بروزرسانی سبک طراحی منزل و افزایش کاربری، رفع ایرادات قبلی
- شرح تغییرات: تغییر کامل کابینت آشپزخانه بهمراه صفحه کورین، هود توکار، سینک و گاز، اکسسوری، کاشی 60 در 120بین کابینت ها، میز کتحرک غذاخوری، تغییر درب های داخلی، سقف کناف اجرا شده با عمق کمتر از 10 سانتی متر، نورپردازی توکار در 4 سطح با ریموت، جابجایی رادیاتورهای سالن از طریق دیوار، دکور تی وی بهمراه میز و نورپردازی، جاکفشی، کمد کم جا بهمراه میز کامپیوتر، دو کمد دیواری مدرن ترکیبی و دکوراتیو، تغییر کامل سرویس بهداشتی و حمام از تغییر نقشه تا تزئینات، از کاشی جدید تا پارتیشن شیشه ای، روشویی و کلیه لوازم مورد نیاز، باربیکیو تراس و…
بازسازی خانه در تهرانپارس
نمونه ای از بازسازی خانه با بیشترین تغییر در نقشه اصلی، یک منزل 110 متری دو خواب تبدیل به یک خانه 3 خوابه شده بدون اینکه فضای خاصی را از دست دهد!
در این نمونه بازسازی فضای آشپزخانه شلوغ و غیر کاربردی جای خود را به یک اتاق کوچک داده و بخشی از فضای آشپزخانه به دکور تی وی تبدیل شده، آشپزخانه حدود 7 متر جابجا شده و به کنجی از منزل نزدیک درب ورودی منتقل شده و کلیه تاسیسات نوسازی شده است.
در ادامه بیشتر توضیح می دهیم:
بازسازی خانه ای در محدوده تهرانپارس، طراحی و اجرا شده توسط مارون دکور
- سن ساختمان: 30 سال ساخت
- میزان تخریب: تخریب کل گچ بری های قدیمی در سقف و دیوار، برداشتن دیوار اتاق خواب، تخریب سقف راهرو برای طراحی کانال کولر جدید، تخریب عمده برای تغییرات تاسیساتی و تغییر نقشه
- چالش: خانه 110 متری 2 خواب به 3 خواب تبدیل شود و فضای آن کاربردی تر شود + مدرن سازی تراس + تغییر محل قرارگیری آشپزخانه
- مدت زمان اجرا: 60 روز
- هدف از بازسازی: تغییر نقشه، تغییرات جامع ظاهری و بروزرسانی تزئیناتی در منزل و تراس، بروزرسانی سبک طراحی منزل و افزایش کاربری
- هزینه: متناسب با پکیج بازسازی درجه یک که در همین صفحه در جدول بالا و باکس پایین همین بخش قیمت گذاری شده است.
- تغییرات شامل: تغییر پلن، تغییر کف با لمینیت آلمانی، سقف کناف اجرا شده فقط در 6 سانتی متر عمق، دکور تی وی بهمراه میز دیوار ها با کاغذ دیواری و رنگ ، کمد دیواری و جاکفشی و کمدهای پی وی سی حمام بهمراه روشویی های توتی، تغییر کامل سرویس و حمام از صفر تا صد با بهترین متریال، تغییر کامل درب ها ، پنجره ها، نورپردازی توکار با ریموت، کابینت آشپزخانه بهمراه میز کورین، تغییر درب های داخلی و ورودی، تغییر پنجره ها با نمونه دو جداره + قدی تراس، تغییراتی مثل تغییر کانال کشی کولر و دریچه ها، انتقال لوله گاز به تراس ، تغییر کامل فضای بیرونی تراس، آلاچیق آکوا پنل و ترموود و….
بازسازی خانه در فرمانیه
نمونه بعدی یک منزل نوساز بوده که خام تحویل شده، بخش سرویس ها کامل توسط مارون دکور به لوکس ترین شکل تغیییر کرده، وسط سقف آشپزخانه با گچبری هماهنگ با سقف اصلی نئوکلاسیک و نورپردازی شده، دکور تی وی طراحی و اجرا شده، و کابینت آشپزخانه به سبک نئوکلاسیک با بهترین و لوکس ترین متریال های آلمانی حتی در گاز و سینک و اکسسوری ها طراحی و اجرا شده که عکس های این سه پروژه و عکس های دیگر نمونه کار های بازسازی مارون دکور در بخش پروژه ها در فهرست موجود هستند.
انواع بازسازی خانه
بازسازی خانه انواع مختلفی دارد، گاهی منزل شما با یک تغییرات کوچک ایده آل میشود، گاهی برای رسیدن به خانه رویای خود باید تغییرات بیشتری ایجاد کنید.
در جدول زیر انواع مدل های بازسازی خانه را آماده کردیم تا بتوانید با مقایسه حالت های مختلف ، ایده آل خود را پیدا کنید.
هزینه بازسازی خانه کلید تحویل
در بخش زیر هزینه بازسازی اعلام شده را با جزئیات برای شما بصورت محاسبه آنلاین حدودی آماده کردیم تا تفاوت بین پلن ها، زمان ضمانت نامه اجرایی هر پلن، مشخصه ها و زمان اجرای آن را با هم مقایسه کنید.
بازسازی اقتصادی
در این پلن از مصالح اقتصادی که کیفیتی متوسط رو به بالا دارند استفاده می شود و تخریب، تغییر نقشه و تاسیسات در کمترین حالتِ تغییر قرار خواهد گرفت.
زمان اجرا : 30 روز
بدون تخریب و تغییرات تاسیساتی
- بازدید و کارشناسی رایگان
- بازسازی فوری
با تخریب و تغییرات تاسیساتی جزئی
- بازدید و کارشناسی رایگان
- بازسازی فوری
- طراحی سه بعدی حرفه ای به نسبت هزینه
- نظارت روزانه حین اجرا
- ضمانت نامه 60 روزه خدمات انجام شده
بازسازی درجه یک
در این پلن از مصالح با کیفیت و درجه یک استفاده می شود و تخریب، تغییر نقشه و تاسیسات با توجه به نیاز های خانه انجام می شود.
زمان اجرا : 60 روز
استفاده از متریالی با کیفیت مناسب
- بازدید و کارشناسی رایگان
- بازسازی کامل
دارای دکور های خاص و المان های لوکس
- بازدید و کارشناسی رایگان
- بازسازی کامل
- طراحی سه بعدی خاص و حرفه ای
- نظارت روزانه حین اجرا
- ضمانت نامه 90 روزه خدمات انجام شده
بازسازی لاکچری
در این پلن از مصالح با کیفیت ترک و اروپایی استفاده می شود و تمام بخش های خانه با توجه به نیاز های خود به لوکس ترین شکل تغییر می کند.
زمان اجرا : 75 روز
استفاده ترکیبی از متریال های با کیفیت
- بازدید و کارشناسی رایگان
- بازسازی کامل
استفاده از معتبرترین برندهای اروپایی
- بازدید و کارشناسی رایگان
- بازسازی کامل به سبک هوشمند
- طراحی سه بعدی خاص و حرفه ای
- نظارت روزانه حین اجرا
- ضمانت نامه 120 روزه خدمات انجام شده
| ویژگی‌ها و سطوح خدمات | پلن اقتصادی | پلن درجه یک | پلن لاکچری / هوشمند |
|---|---|---|---|
| تخریب و تغییرات تاسیساتی | بدون تغییر یا بسیار جزئی | کامل و بر اساس نیاز خانه | نوسازی اساسی و زیرساختی |
| منبع و کیفیت متریال مصرفی | ایرانی (کیفیت متوسط به بالا) | برندهای مطرح و استاندارد بازار | برندهای لوکس ترک و اروپایی |
| طراحی ۳بعدی قبل از اجرا | ✔️ (متناسب با هزینه) | ✔️ (حرفه ای و خاص) | ✔️ (لوکس و ژورنالی) |
| نظارت کارگاهی روزانه | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| سیستم هوشمندسازی مدرن | ❌ | ❌ | ✔️ (فول آپشن) |
| ضمانت‌نامه کتبی خدمات | ۶۰ روزه | ۹۰ روزه | ۱۲۰ روزه |
| مدت زمان تحویل پروژه | ۳۰ روز کاری | ۶۰ روز کاری | ۷۵ روز کاری |
قیمت بازسازی بخش های مختلف منزل
پس قیمت بازسازی خانه در تهران با توجه به نیازهای خانه، عمر ساختمان، میزان تخریب، شدت تغییرات و کیفیت مصالح و برند متریال های نصب شده متفاوت است:
می توانید خانه خود را بصورت کلی بازسازی کنید
یا اینکه فقط بخش هایی از خانه را برای تغییرات مد نظر قرار دهید، پیشنهاد ما به شما اقدام کلی است که تا مدت ها نیاز به تغییرات نداشته باشید و هزینه ای که پرداخت می کنید به قیمت ملک شما اضافه کرده و باعث افزایش قیمت خانه شما بیش از هزینه ای که پرداخت کرده اید شود.
بهرحال هر دو حالت را برای شما آماده کرده ایم.
در بخش پایین می توانید تفاوت بین پلن های بازسازی و هزینه ها در بخش های مختلف خانه را بررسی کنید ضمن آنکه ریزهزینه ها بصورت جزئی هم در ادامه خواهید دید.
برای مثال می توانید فقط آشپزخانه منزل خود را بازسازی کنید، البته اگر با بخش های دیگر منزل تناسب دارد.
| بخش‌های مختلف ساختمان | حدود هزینه کل پروژه (کنترات/آیتمی) | جزئیات خدمات و اقلام مصرفی |
|---|---|---|
| بازسازی آشپزخانه | از ۴۸۰ میلیون تا ۱.۸ میلیارد تومان | طراحی و تعویض کامل کابینت‌ها (MDF، هایگلس، ممبران، روکش چوب، پولیشی یا چوب لوکس)، تعویض سینک و شیرآلات برند، نوسازی کامل لوله‌کشی، تخریب آرک یا اوپن قدیمی، کاشی‌کاری مگنتی یا اسلب بین کابینتی مدرن به همراه آپشن نورپردازی هوشمند خطی و توکار |
| سرویس‌های بهداشتی و حمام | از ۱۶۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان | تخریب کاشی‌های قدیمی، عایقکاری و قیرگونی تخصصی چند لایه، تعویض لوله‌کشی و شیرآلات توکار و وال‌هنگ، نصب روشویی کابینتی سفارشی، فلاش تانک توکار، توالت فرنگی درجه‌یک و اجرای دکوراتیو سقف کشسان همراه با آپشن نورپردازی مدرن |
| سالن پذیرایی و نشیمن | از ۳۲۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان | تخریب گچ‌بری‌های قدیمی و آرک‌ها، اجرای سقف کناف مدرن دکوراتیو، نورپردازی لاینر، مگنتی و توکار هوشمند، اجرای دیوار شاخص تلویزیون (TV Wall) با متریال دکوراتیو ترکیبی یا چوب و رنگ‌آمیزی یا کاغذ دیواری نانو ضد آب همراه با طراحی و آپشن نورپردازی دکوراتیو چندسطحی |
| اتاق خواب‌ها (بابت هر اتاق) | از ۱۲۰ تا ۲۸۰ میلیون تومان | طراحی و اجرای کمد دیواری‌های کمجا و مدرن ریلی یا کلوزت‌روم، تعویض کامل درب‌های داخلی واحد، اجرای کناف ساده و نورپردازی ملایم، کفپوش پارکت یا لمینت‌های باکیفیت و عایق صدا به همراه آپشن نورپردازی مخفی داخل کمدها |
| راهرو و مشاعات ورودی | از ۷۵ تا ۱۸۰ میلیون تومان | نصب جاکفشی و کمد ورودی توکار سفارشی، سنگ‌کاری مدرن یا اجرای دیوارپوش‌های دکوراتیو، نورپردازی سنسوردار هوشمند و تعویض درب ورودی با نمونه ضد سرقت لوکس و سنگین |
| حیاط و محوطه‌سازی ویلایی | نیازمند بازدید و پلان اختصاصی | کف‌سازی با موزاییک واش‌بتن یا سنگ‌های کوبیک، طراحی و اجرای آلاچیق یا پرگولا با ترموود فنلاندی، نورپردازی ضد آب محوطه و سیستم آبیاری هوشمند فضای سبز |
چه پارامترهایی هزینه بازسازی ساختمان و خانه را افزایش یا کاهش میدهد؟
به طور کل میزان تغییرات ، میزان تخریب و تغییر پلان ، تغییرات تاسیساتی و کیفیت متریال در هرینه بازسازی ساختمان تاثیر گذار است:
- کیفیت متریال :
استفاده از متریال و مصالح با کیفیت که توسط کارشناس خبره تشخیص داده شده و کیفیت برند آن در طول زمان ثابت شده علاوه بر بالا بردن زیبایی کار بخاطر استفاده از مواد اولیه با کیفیت تر و تولید بهینه تر،از طول عمر و دوام بیشتری نسبت به کارهای معمول برخوردار بوده و رضایت بیشتری را در ابتدا و در طول زمان در پی خواهد داشت.
همینطور عکس آن هم صحیح است و شما می توانید با استفاده از متریال بی کیفیت از جهات مختلف به پروژه خود صدمه و لطمه بزنید.
- میزان تغییرات در بازسازی ساختمان:
هر متریالی یک عمر مفید دارد و سن ساختمان آیتمی تاثیر گذار برای حجم بازسازی است. در یک ساختمان 20 ساله از تاسیسات تا تزئینات را باید بطور قطع باید بازسازی کنید تا به نتیجه مطلوب برسید و در آینده ای نزدیک به مشکل جدی بر نخورید.
اما ساختمانی که برای مثال حدود پنج سال عمر دارد فقط قسمت هایی که رنگبندی یا طراحی بد یا اشتباه یا قدیمی دارند و یا باب میل مالک نمی باشند میتوانند تغییر کنند و در مواردی چون درب ها ، پنجره ها ، تاسیسات و حتی کف را بتوان تغییر نداد و در نهایت هزینه را کاهش داد
- میزان تخریب و تغییر پلان :
خانه هایی هستند که با تغییر پلان ، مثلا تغییر موقعیت آشپزخانه در منزل ،کامل فضای خانه متحول شده و بازدهی و کارایی به شدت در محیط افزایش پیدا می کند.
خانه های بسیاری دارای ضعف های پلانی هستند، که برخی از آنها قابل تغییر و اصلاح هستند.در کل تغییر پلان مثل تغییر جای سرویس ها ، اتاق ها و آشپزخانه در خانه های مختلف ، متفاوت است و باید توسط معمار با تجربه کارشناسی و بررسی شود و در نهایت به صورت اصولی و مهندسی ، تغییر مکان پیدا کنند
در هر صورت و با هر هزینه ای تغییرات خود را به یک مجموعه واحد بسپارید تا مسئولیت پراکنده نشود، ضمن اینکه طراحی و اجرای خانه بصورت یکپارچه و هارمونیک انجام شود
چک لیست بازسازی خانه برای کارفرما
بازسازی خانه در سطوح مختلفی انجام می شود، ما در این مقاله به صورت طبقه بندی شده به تمامی نکاتی که برای شروع بازسازی خانه نیاز دارید می پردازیم، ابتدا از چک لیست کارفرما شروع میکنیم:
عدم آگاهی کارفرما در مورد مراحل قبل بازسازی می تواند در طول زمان باعث پشیمانی شود، معمولا نکاتی هست که شاید آن را ندانید یا به سادگی از آن ها عبور کنید که در هر صورت متحمل ضرر خواهید شد.
آنچه در این ویدیو خواهید دید:
- چک لیست کارفرما برای مراحل قبل بازسازی تا رسیدن به مرحله قرارداد
- مراحل اجرایی بازسازی خانه
- زمانبندی اجرای پروژه تا هزینه ها بصورت کلی، و توضیحاتی ارائه دادیم که هر کارفرما باید قبل از شروع کار آن را بداند.
چک لیست بازسازی خانه : مراحل از 0 تا 100 از طراحی تا اجرا
هر نوع بازسازی خانه یک دلیل و علت خاصی دارد و اهداف بازسازی منزل، در افراد مختلف خانواده با یکدیگر متفاوت هستند ، و باید قبل از شروع پروژه، همه چیز درباره بازسازی خانه را بدانید
در گذشته بیشتر عملیات بازسازی را برای خانه های کلنگی و قدیمی به کار می بردند اما امروزه کاربردی کردن فضا ها و استفاده از آن ها، زیبا سازی و استفاده از رنگبندی جذاب در محیط افراد را مجاب به تغییر دکوراسیون و بازسازی منزل می کند.
در این بخش 12 مرحله چک لیست بازسازی خانه را قرار داده و شرح می دهیم تا نکات مهم بازسازی خانه را با هم مرور می کنیم:
1 - بازدید و کارشناسی :
کارشناسان معمار محیط شما را بازدید ، و شما را با سبک های روز دنیا آشنا کرده و ضمن ارائه هزینه ها ،مطابق با شرایط محیط به شما ایده هایی در جهت رفع ایرادات و بهتر کردن پروسه بازسازی منزل پیشنهاد می دهند.
2 - طراحی :
طراحی 3بعدی محیط خود را حتما قبل از اجرا ببنید، طراحی صحیح باعث میشود هزینه شما در جای اشتباه دورریز نشود وشما در طول زمان از منزل خود خسته نشوید، طراحی مهمترین قسمت پروسه بازسازی است.
3 - پلان اجرایی :
مطابق طراحی اولیه که بصورت سه بعدی انجام شده و آن راپسندیدید، کلیه امور اجرایی را با نقشه های دقیق و نظارت روزانه پیش برده تا اتمام کار دقیقا شبیه طراحی اولیه شود و مجریان در حین کار دچار اشتباه نشوند.
4 - تخریب :
برای ساختن هر اثر تاثیرگذاری باید در ابتدا تخریب کرد ،اما تخریب در خانه های مختلف، متفاوت است و کارشناس معمار شرایط را کامل از قبل بررسی می کند، تخریب گچبری های قدیمی رایجترین آیتم تخریب منازل است.
5 - تغییر پلان :
در بسیاری از خانه ها نقشه ها اشتباه و غیر معمارانه هستند و می توان با تشخیص کارشناس معمار برخی تیغه های غیرباربر و فرعی را حذف و پلان محیط را بهینه تر طراحی کرد و بشدت کارایی و زیبایی محیط را افزایش داد.
6 - ترمیم تاسیسات :
تاسیسات بخش بسیار مهمی از خانه است و هریک عمر مفیدی برای استفاده دارند و اگر خانه شما بالای بیست سال عمر دارد بهتر است قبل از به بار آوردن خسارت و خرابی اقدام به تعویض اصولی آنها بکنید.
7 - بنایی :
پس از اتمام امور تاسیساتی بنایی آغاز میشود تا کار برای عایقکاری آماده شود، استفاده از مصالح درست برای پر کردن اطراف لوله و سطح آن، شیب بندی صحیح برای خروجی فاضلاب از مهمترین قسمتهای بنایی هستند.
8 - عایقکاری و آببندی :
عایقکاری سرویس ها و آشپزخانه اهمیت ویژه ای دارد و بهتر است طبق اصول، در کف و تا بخشی از دیوار در چند لایه با نظارت کامل پیمانکار ماهر انجام شود تا در طول زمان، رطوبت به بخش های دیگر منزل ورود نکند.
9 - سفید کاری :
سفید کاری بخش آخر پروسه بنایی و جزیی از نازک کاری هست که در آن گچ کار وارد کار شده و تمام قسمت هایی که نیاز به ترمیم دارند یا در اثر تخریب ، آسیب دیدند یا را به سطحی کاملا صاف تبدیل میکند.
10 - نورپردازی :
یکی از مهمترین قسمت های پروسه بازسازی منزل نورپردازی اصولی و جذاب در منزل است، این روزها نورهای توکار و مخفی، انواع لاینرها و نورهای مگنتی و پنل ها از بهترین نورهایی هستند که در فضای داخلی استفاده می شوند.
11 - نصب تزئینات :
پس از اتمام مراحل فوق اجرای تزئینات شروع و در نهایت نصب می شوند ، نصب متریال کف ،نصب درب و پنجره ها، کمد هاو دکورهای چوبی و دکوراتیو ، کابینت و متعلقات و دیگر تزئینات در این بخش انجام می شود.
12 - دکوراسیون و چیدمان :
در نهایت پس اتمام مراحل بالا مطابق با سبک طراحی داخلی منزل و اصول چیدمان ، مرحله چیدمان و دکوراسیون داخلی با پالت رنگی متناسب با طراحی اولیه شروع و انجام شده و حالا منزلی دارید بسیار متفاوت از آنچه بود.
بازسازی خانه چقدر زمان میبرد؟
بازسازی خانه بین 30 تا 75 روز زمان می برد که به میزان تخریب و سن ساختمان بستگی دارد، برای مثال اگر تاسیسات خانه نیازمند تعویض و تعمیر باشد یا تغییر نقشه داشته باشید 60 روز و اگر تغییرات مربوط به تزئینات باشد فقط 30 روز طول میکشد تا بازسازی به اتمام برسد و در حالتی که از تخریب در بالاترین حالت باشد و از بهترین متریال ها قصد استفاده داشته باشید بازسازی می تواند تا 75 روز هم ادامه پیدا کند که البته زمان دقیق در همان روز اول کارشناسی به شما اعلام می شود و در قرارداد زمان بندی دقیق بهمراه ضرر زیان تاخیر قید خواهد شد.
ما در مارون دکور می توانیم به کمک تجربه و امکاناتی که داریم شما را به محیط رویایی خود برسانیم.
- آیا موقعیت ساختمان در سبک بازسازی داخلی خانه مهم است؟
موقعیت ساختمان در بازسازی اهمیت ویژه ای دارد. شما باید بودجه ای متناسب با موقعیت مکانی ساختمان ،متراژ ، طول عمر سازه ، بافت و امکانات محلی برای بازسازی ساختمان خود در نظر بگیرید تا این همخوانی باعث افزایش ارزش ملک و هزینه ای که می پردازید باشد.
عواملی مثل متراژ محیط، ارتفاع سقف، نقشه خانه می تواند سبک انتخابی شما برای بازسازی را به چالش بکشد.
چگونه خانه را معمارانه بازسازی کنیم؟
تیم طراحی و اجرای مارون دکور می تواند با طراحی داخلی معمارانه و دکوراسیونی با متد روز، منزلی ایده آل را برای شما عزیزان طراحی و اجرا کند که شما قبل از اجرا طرح سه بعدی خانه خود را خواهید دید.
بهترین راه برای رسیدن به منزل ایده آل این است که از طراح خود انتظارات را بالا برده تا در قسمت های مختلف برایتان سنگ تمام بگذارد و طرحی ارائه کند که در طول زمان همچنان زیبایی خود را حفظ کند و محیط را از شلوغی های اضافه رها سازد ، باید برخی از قسمت های منزل برای طراحی دکوراسیون داخلی اهمیت ویژه ای داشته باشند تا جذابیت خانه افزایش پیدا کند.
عواملی که باعث بهبود کیفی بازسازی خانه می شوند:
- انتخاب سبک دکوراسیون داخلی منزل متناسب با طراحی داخلی محیط و با رعایت اصول چیدمان.
استفاده از متریال درست با رنگبندی اصولی و ست های جذاب دکوراسیون داخلی با ترکیب حرفه ای نورهای داخلی که توسط طراح معمار ارائه شده باشد.
طراحی برای ازبین بردن شکستگی های اضافه و ضعف های محیط و استفاده از ستون ها ، کنج ها و پرتی ها به مینیمال ترین حالت.
طراحی فضای ورودی منزل، طراحی سقف به سبک روز با عمق کم اجرایی آن ، طراحی نورپردازی در4 سطح نوری مختلف.
طراحی خاص فضای آشپزخانه با المان های 2026 و بهترین طراحی برای کابینت ها متناسب با سبک مورد علاقه شما
طراحی فضاهایی جهت نیاز ها و مایحتاج ها در منزل ، سعی بر اینکه هرچیزی جای جای مخصوص به خود قرار گیرد.
- استفاده درست از بودجه برای خریدن بهترین متریال و وسایل که به نسبت هزینه انجام شده ارزش بالایی ایجاد کند.
بازسازی خانه های قدیمی جان تازه ای به آن می بخشد و سازه ای کهنه را دوباره ارزشمند میکند، درست است که بازسازی خانه های قدیمی امری واجب است اما باید با توجه به عمری که از ساخت اولیه بنا می گذرد از سازه تا بخش های مختلف بنا را بررسی کنید تا با وجود ضعف هایی که در طول زمان بوجود آمده آسیب ها را ترمیم و از همه جهات خانه را تقویت و ایمن سازی کنید.
هدف از بازسازی ساختمان چیست؟
1 – بازسازی به دلیل قدیمی بودن خانه و گذشتن زمان مفید آن
عمر مفید هر خانه بسته به طراحی ،کیفیت اجرا و متریال آن متفاوت است در بخش ظاهر شاید حتی خانه نوساز هم نتواند افراد را مطابق با انتظار و سلیقه خود راضی کنند اما در مباحث فنی قسمت های مختلف خانه از بعد از گذشت 20 سال از عمر آنها ، شروع به فرسایش کرده و بهتر است هرچه زودتر نسبت به بازسازی اصولی آن اقدام نمایید
2 – بازسازی به دلیل ترمیم ظاهر جهت فروش مناسب تر ملک
شما می توانید با استفاده از متریال هایی که در ظاهر ارزش بیشتری نسبت به رقم پرداختی خود دارند و یک طراحی ساده هوشمندانه ، با حداقل هزینه بیشترین تغییر را در زودترین زمان در محیط خود پیاده کنید تا ارزش ملک خود را افزایش دهید و مشتریان را ترغیب به خرید ملک خود کنید.
3 – بازسازی به دلیل لوکس و مدرن سازی و کاربردی کردن محیط طبق سلیقه شخصی
هر خانه ای با هر سن ساختی که دارید را می توانید به سبک های مختلف آن را ، لوکس ، مدرن و رویایی کنید تا هم جنبه های بصری را افزایش داده هم کاربرد محیط را بسیار بهبود دهید، کافیست آن خانه هایی که دل شما را لرزانده به طراح خود نشان دهید تا مطابق با سلیقه شما طرحی متناسب و رویایی برای خانه جدیدتان آماده کند.
4 – بازسازی به دلیل رفع ایرادات اساسی در محیط
ایراداتی مانند ایرادات تاسیساتی ،نقشه ی غیر منظقی و اشتباه ، مشکلات فنی ، نم دادن سرویس ها ، لق شدن کاشی و سرامیک ها ، نبود نور کافی در منزل و آسیب دیدن بعضی تزئینات می توانند از دلایلی باشند که افراد محیط خود را بازسازی کنند تا از آسیب های بیشتر در طول زمان جلوگیری کنند و به محیط خود جانی دوباره ببخشند.
5 – بازسازی خانه اقتصادی جهت بهبود نسبی محیط نسبت به شرایط فعلی
برخی هم به دلایل مالی یا حتی سن کم ساختمان شاید نیاز به تغییرات خیلی زیاد و هزینه بر نخواهند داشت ، که در این نوع بازسازی کارها اولیت بندی شده و به صورت اقتصادی تغییرات در مهمترین قسمت ها اعمال می شود تا به نسبت هزینه کم محیط را زیباتر و کاربردی تر تغییر دهید.
برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟
برای شروع بازسازی خانه شما سه مرحله پیش نیاز پیش رو دارید، که یکی از آن ها مربوط به خود شماست که اولویت های تغییرات مد نظر خانواده را مشخص و لیست کنید و دیگری پیدا کردن تیم بازسازی حرفه ای که از صفر تا صد کلیه امور بازسازی را از طراحی تا اجرا انجام دهد و در نهایت نکات مهم عقد قرارداد و خدماتی که تیم بازسازی قرار است به شما ارائه دهند.
1-انتخاب پیمانکار مناسبی که بتواند ضمن طراحی حرفه ای صفر تا صد خانه شما را به بهترین شکل در زمان تعیین شده بازسازی کند و در بحث اجرایی مسلط و با تجربه باشد.
توضیح بیشتر: با یک تیم حرفه ای بازسازی مشاوره حضوری کنید، طراح معمار بازسازی در بازدید اولیه باید محیط را کاملا بررسی و کارشناسی کند و تمامی تغییراتی که باعث متحول شدن محیط منزل می شود را بهمراه هزینه به شما اعلام و ایده های خاصی برای ارائه داشته باشد.
طراح به شما نمونه کارها و سبک های مختلفی که مناسب منزل شماست را پیشنهاد می دهد و با توجه به سلیقه شما، بودجه و محیط، یک سبک معماری داخلی را انتخاب می کنید تا طراحی و انتخاب پالت رنگی بر مبنای قوانین آن سبک انجام شود.
بله در این قدم بار زیادی از رو دوش شما برداشته می شود و اگر ایده های طراح جذاب باشد مسیری هموار تر در ذهن شما نمایان می شود.
سبک های مختلف مانند سبک کلاسیک، نئوکلاسیک، مدرن و مینیمال پر طرفدار ترین سبک های معماری داخلی هستند که بسته به مشخصات خانه شما، بودجه و سلیقه می توانید یکی از آن ها را انتخاب کنید.
2-تعیین بودجه و لیست اولویت های تغییرات بازسازی
توضیح بیشتر: بودجه مد نظر خود را به اطلاع پیمانکار برسانید و اولویت های خود که قبلا لیست کردید و در مورد آن در ویدیو بالا توضیحاتی دادیم را به طراح ارائه دهید تا محیطی باب میل خانواده و با استایل و متد روز طراحی کند.
همانطور که گفتینم در بازسازی خانه اولویت ها برای تغییر باید بررسی شوند و با توجه به ضعف های اساسی و اولویت ها هزینه ها را تقسیم کرده تا در جای اشتباه بودجه به هدر نرود ، این نیازمند تسلط کامل به متریال ها و هزینه ها در بازار است که بهتر است توسط یک مجموعه با تجربه و معتبر انجام شود.
بودجه برای اجناس، مصالح متریال ابزار اکسسوری های فیزیکی ، کارگر ها ، بنا و گچ کار نصاب ها و نیروهای اجرایی ، حمل برای هر قسمت جداگانه باید محاسبه شود و طبق اولویت بودجه تقسیم بندی شده و طبق آن طراحی شود.اگر شما برای بازسازی ساختمان در تهران خود به تقسیم بندی بودجه نپردازید، قطعاً در میانه کار با مشکلات ریز و درشت زیادی روبرو خواهید شد. کارفرمایان ماهر و زبردست ما در این مجموعه در این مورد اطلاعات کامل را در اختیار شما قرار میدهد ، اینکه با توجه به بودجه ای که دارید باید از چه مصالحی استفاده کنید، موضوع مهمی است.
3-اگر عاشق طراحی خانه ی خود شدید با عقد قراردادی دو طرفه و اصولی کار بازسازی خانه خود را شروع کنید.
توضیح بیشتر: طراحی ارائه شده توسط تیم بازسازی باید ارزش هزینه ای که قرار است پرداخت کنید را داشته باشد و به قیمت ملک شما اضافه کند، و با آن طرح ارائه شده مشکلات قبلی محیط برطرف شده و ظاهر خانه با المان روز دنیا همسان باشد، قوانین معماری رعایت و رنگبندی متناسب جذابیت طرح را بالاتر برده تا خانه شما در جذاب ترین حالت خود بازسازی شود.
پس از آن در مورد زمان بندی تحویل پروژه و تضمین های کیفی از پیمانکار سوال کرده و از تجربه بالا و قدرت اکیپ اجرایی مظمئن شودید تا با خیالی آسوده عقد قرارداد بازسازی خانه انجام شود.
می توانید از طریق بازدید از قرارداد های قبلی، سابقه فعالیت سایت در گوگل، دیدن عکس های قبل و بعد بهمراه حین کار و توضیحاتی و تضمینی که کارشناس ارائه می دهد نسبت به شرکت مورد نظر، اطمینان خود را کسب کرده تا پروسه ای دلچسب برای بازسازی خانه خود تجربه کنید.
برای دریافت ریز هزینه بازسازی در 1405 و مراحل اجرایی بازسازی خانه و نکات مهم، همچنان با ما همراه باشید.
در بازسازی به چه بخش هایی توجه ویژه داشته باشیم؟
بازسازی منزل بخش های مهم و جزئیات زیادی دارد که هر کدام می تواند روی کیفیت خروجی منزل شما موثر باشند. جزئیات عوامل مهم بازسازی را با هم مرور می کنیم.
- تخریب
تخریب قبل بازسازی خانه می تواند بسیار جزئی باشد، یعنی قسمت هایی جزئی و واجب منزل تخریب شود.
یا اینکه می تواند در ابعاد گسترده تر و بشیار کلی ترباشد مانند تخریب های مربوط به تغییر تاسیسات لوله کشی ها و سیم کشی ها ، تخریب دیوار ، سقف قدیمی، تخریب گچ بری ها و آرک های قدیمی ، برداشتن کاشی یا سرامیک قدیمی ، تخریب شومینه و تغییرات در راستای طراحی جدید باشند که هزینه های مربوط به تخریب را بسیار گسترده و متفاوت خواهند کرد.
- بنایی و سفیدکاری
بنایی و سفید کاری در محیط های مختلف بسته به میزان تخریب و نیاز،متغییر است ، گچ کاری می تواند در حد ترمیم جزئی یا بسیار گسترده تر باشد. در کل ، آیتم هایی مثل گچ کاری دیوار و سقف و قسمتهای آسیب دیده ناشی از تخریب ، موج گیری و زیر سازی ، پر کردن جای لوله ها و تاسیسات، زیرسازی کف و اجرای شیب سرویس ها و ماهیچه عایق ها می توانند شامل این بخش باشند.
- تغییر لوله کشی
کلیه امور تاسیساتی شامل تعویض لوله کشی آب سرد و گرم ، رادیاتور ها ،فلکه های آب و سربندی لوله ها ، تعویض لوله های فاضلاب و تغییر لوله های گاز می تواند توسط مجریان ما به اصولی ترین شکل بازسازی منزل شوند، حتی بازسازی صفر تا صد موتورخانه ،که کلیه تغییرات با تضمین ارائه می شوند.
- سیم کشی و نورپردازی
سیم کشی تا نورپردازی دیواری و سقف در بازسازی منزل معمولا تغییر میکند و نورپردازی به نقطه قوت منزل تبدیل می شود، ضمن آنکه اگر خانه شما بیش از 20 سال عمر داشته باشد بهتر است سیم کشی منزل خود را بازبینی و چک کنید تا در آینده مشکل ساز نشود.
- تغییر سقف منزل
سقف خانه یکی از بیشترین تاثیرات را در زیبا سازی محیط دارد و نورپردازی اصلی داخل سقف جدید تعریف می شود که متریال کناف یکی از بهترین انتخاب ها برای تغییر سقف منزل می باشد.
در بازسازی منزل به سبک نئوکلاسیک و کلاسیک ، ابزاری های آماده و قابل ساخت، با متریال های مختلف جزئی از انتخاب های شما خواهند بود اگر به این سبک علاقه دارید آرشیو کاملی از قاب و ابزار ها در دستمان ماست که بستگی به طرح و جنس آن ها قیمت گذاری خواهند شد.
- دکور دیوارها
همچنین روی برخی از دیوارهای خاص منزل میتوانید دکور ترکیبی طراحی و اجرا کنید، مثلا پشت تی وی یک دکور خاص می تواند آشفتگی سیم ها را نظم ببخشد و جلوه خوبی به منزل بدهد، مابقی دیوار ها می تواند ترکیبی از رنگ یا کاغذ یا در بعضی قسمت ها آینه های خاص یا کمد های دکوراتیو باشد.
- بازسازی سرویس بهداشتی و حمام
برای بازسازی سرویس و حمام همه چیز را نو کنید و هیچ چیز قدیمی ای باقی نگذارید، بهتر است اصولی کاشی فعلی را بردارید تا کاشی جدیدی که نصب میکنید فضای شما را کوچک نکند ضمن آنکه بتوانید عایقکاری را از نو تعریف کنید تا کاشی های جدید را با خیال راحت نصب کنید
ابتدا کاشی را انتخاب کنید، بعد روشویی ، بعد سراغ شیرآلات و اکسسوری ها بروید تا همه چیز با هم در هماهنگی باشد
- تعویض درب های داخلی
اگر قالب درب های داخلی منزل شما قدیمی است آن را در اولویت تغییر قرار دهید چرا که بعد از تغییرات اساسی درب های قدیمی کاملا می توانند زیبایی های محیط را زیر سوال ببرند، برای ورودی، درب ضد سرقت مناسب می تواند امنیت منزل شما را بالا ببرد و جلوه خوبی به خانه بدهد.
- تعویض پنجره ها
تعویض پنجره ها با نمونه قدیمی می تواند محیط شما را از سر و صداها اضافی و پرت حرارتی نجات دهد، خصوصا اگر منزل شما جایی قرار گرفته که نزدیک خیابان اصلی است تعویض پنجره ها با نمونه دوجداره استاندارد را در اولویت قرار دهید.
کابینت آشپزخانه
کابینت آشپزخانه را قلب خانه می دانند چرا که محیطی هست که هم کاربرد بالایی دارد، هم در زیبایی منزل نقش مهمی را ایفا می کند، باید توجه کنید که طراحی کابینت آشپزخانه همراستای دیگر قسمت های منزل باشد ، اگر به کابینت کلاسیک علاقه دارید و سبک خانه شما مدرن است، یک نا هماهنگی زننده ایجاد خواهید کرد که در آینده دوباره یکی از آن ها را تغییر می دهید
آشپزخانه باید بسیار حرفه ای، زیبا و کاربردی طراحی شود و در اجرا هیچ پیچ نصبی مشخص نباشد.
کمددیواری
کمددیواری میتواند نقطه قوت اتاق باشد، هم از نظر زیبایی هم از نظر کاربردی، تمام وسایل خود را لیست کنید و کمدی در نظر بگیرید که تمام وسایل اتاق شما را در خود جا دهد ، اگر محدودیت فضا دارید می توانید تخت کمجا در کمد خود داشته باشید ، یا اگر فضای شما اجازه می دهد کمد را با کتابخانه یا میز مطالعه یا کامپیوتر ترکیب کنید و برای هر وسیله ای که دارید جایی مشخص را در نظر بگیرید.
بازسازی خانه و آپارتمان هوشمند و مدرن
بازسازی خانه و آپارتمان هوشمند و مدرن یکی از ترندهای اصلی در دنیای معماری و طراحی و دکوراسیون داخلی است که می توانید پس از بازسازی آن را تجربه کنید. امروزه با پیشرفت تکنولوژی و ظهور امکانات نوآورانه، می‌توان خانه‌ها را به فضایی مدرن، کارآمد و زیبا تبدیل کرد. در این مقاله، به بررسی تجهیزات مدرن و تکنولوژی‌های پیشرفته‌ای می‌پردازیم که تجربه‌ای جدید از زندگی را برای شما فراهم میکنند.
خانه‌های هوشمند با استفاده از سیستم‌های هوشمند یکپارچه، امکان مدیریت بخش‌های مختلف خانه را از طریق گوشی همراه یا دستور صوتی فراهم میکنند. امکانات خانه‌های هوشمند شامل:
• پرده‌های برقی هوشمند: امکان کنترل باز و بسته شدن پرده‌ها از راه دور یا تنظیم خودکار آنها بر اساس میزان نور خورشید.
• نورپردازی هوشمند: سیستم‌هایی که بر اساس ساعات روز، میزان روشنایی را تنظیم کرده و حتی امکان تغییر رنگ نور برای ایجاد حس و حال متفاوت را فراهم میکنند.
• ترموستات های هوشمند: کنترل دمای خانه از طریق گوشی همراه یا دستورات صوتی برای بهینه‌سازی مصرف انرژی.
• سیستم‌های امنیتی پیشرفته: دوربین‌ها، سنسورها و قفل‌های هوشمند که امکان نظارت و کنترل امنیت خانه را به شما می‌دهند.
- فضاهای مخفی: ترکیب خلاقیت و کارایی
چرا مارون دکور را برای بازسازی خانه خود انتخاب کنیم؟
پیمانکاری که ماهر و کار بلد باشد، قطعاً در برآورد هزینه های شما هم بسیار با دقت عمل می کند. به این دلیل که با کمترین هزینه بهترین نتیجه را به وجود می آورد و می داند از چه مصالحی در کجا استفاده کند ، این به آن معنیست که شما با همان بودجه ای که مد نظر داشتید محیطی بهتر ، زیباتر و اصولی تر را تجربه خواهید کرد.
شرکت های مختلفی در زمینه ساخت و ساز و طراحی سازه فعالیت می کنند ولی فقط برخی از این شرکت ها قابل اعتماد هستند و فقط برخی از آنها به طراحی محیط آنطور که باید اهمیت می دهند.
برای اینکه بدانید شرکتی که انتخاب می کنید، یک گزینه ایده آل است، باید علاوه بر بررسی سابقه ی اجرایی موفق و نمونه کارها ،مراحل و برنامه و طرح های اجرایی پروژه ها را بررسی کرده تا با خیال راحت این مسیر رو طی کنید.
تجربه پیمانکار یکی از موارد مهمی است که باید در نظر بگیرید، هرچقدر پیمانکار باتجربه تر باشد، قطعاً ماهر تر هم خواهد بود.
تجربه به خاطر سابقه کاری بالا به وجود می آید و هرچقدر بیشتر پیمانکار به کار و فعالیت در حوزه ساخت و ساز مشغول باشد، تجربه بیشتری را به دست خواهد آورد.
پیمانکار باید با خطرات آشنا باشد و از کلیه وسایل و تجهیزات ایمنی به نحو احسن استفاده کند. یعنی سیاستهای ایمنی را اگر نادیده بگیرد، قطعاً مشکلات زیادی به وجود می آیند. پیمانکاری مناسب باید از مهارت های ارتباطی خوبی برخوردار باشد تا به قول معروف مردمی باشد و ارتباط خوبی با یک گروه و تیم و همچنین صاحبان سازه ها برقرار کند.
شما باید رزومه پیمانکار را مورد بررسی قرار دهید و هرچقدر رزومه پربارتری داشته باشد، قطعاً هم هزینه های مناسب تری را برآورد می کند، هم بدرستی مراحل طراحی تا اجرا را بدون دردسر برای کارفرما طی می کند.
- آیا بازسازی خانه مجوز نیاز دارد؟
فقط در صورتی که تغییرات اساسی در نقشه خانه شما نیاز به مجوز شهرداری منظقه دارد که مارون دکور مراحل لازم را برای شما سپری می کند.
- چرا مارون دکور؟
- برند ثبت شده و معتبر
- سابقه 14 ساله اجرایی
- قرارداد تمامی نمونه کارهای ما موجود است
- از سال 1392 در گوگل ایندکس شدیم و ثبات قابل توجهی داشتیم
- بابت اجرای پروژه ها ضمانت نامه می دهیم
- قراردادی اصولی و معتبر بصورت دو طرفه و کامل با مشتریان خود میبندیم
- مسئولیت صفر تا صد پروژه رو به عهده میگیریم
- یکی از بهترین اکیپ های طراحی و اجرای تهران را داریم
- کارگاه اختصاصی و دو دفتر کار ثابت در تهران داریم (برای آدرس دقیق بخش ارتباط با ما را بازدید نمایید)
- رضایت حداکثری تمام مشتریان خود را بدست آوردیم و برای اعتماد مشتریان احترام و ارزش خاصی قائلیم.
- پشتیبانی 24 ساعته پروژه از طریق ناظر پروژه، و چت آنلاین سایت
کارشناسی و طراحی منزل توسط چه کسی انجام می شود؟
مهندس نوید کبیری، مدیر طراحی مارون دکور، فارغ التحصیل معماری از دانشگاه دولتی، پس از گذراندن دوره های مختلف طراحی، بیش از یک دهه هست که تمام پروژه های مارون دکور را طراحی و سه بعدی سازی کرده، نقشه اجرایی بدست اهالی فن رسانده، و روی تمامی طرح های خود نظارتی جداگانه، نسبت به ناظر روزانه پروژه داشته و خواهد داشت.
برای کارشناسی محیط و بازدید اولیه قطعا مهم ترین عامل دیدن خانه و آنالیز آن توسط خود طراح است، که صد البته طراحی انجام شده باید به بهترین شکل ممکن اجرایی شود که این مهم با نظارت تیم مارون و دستای توانای اهالی فن مارون دکور خروجی را به بالاترین کیفیت خواهد رساند و قطعا رضایت شما را جلب خواهد کرد.
مهندس نوید کبیری همچنین نویسنده این لندینگ و لندینگ دکوراسیون داخلی سایت نیز می باشد.
بازسازی آپارتمان در تهران
بازسازی آپارتمان در تهران همواره چالش برانگیز است. هم از نظر طراحی هم افزایش کارایی هم هزینه ها، ولی حتماً ارزش هزینه و زمان را دارد چرا که محیطی جذاب برای زندگی را تجربه خواهید کرد، و بازسازی آپارتمان می تواند ارزش فروش یا اجاره ای آن را افزایش دهد. چه خانه شما آپارتمانی 50 متری باشد چه 450 متری نیاز به بازسازی خواهید داشت تا محیط باب میل خود ایجاد کنید، اتفاقا خانه های کوچک نیازمند رسیدگی بیشتری در طراحی و دکوراسیون داخلی خود هستند، بخش های مختلف آپارتمان نیازمند یک طراحی ویژه برای تحولی چشمگیر هستند.
همچنین در انتخاب وسایل و چیدمان در محیط های کوچک تر باید دقت و ظرافت بیشتری داشته باشید چون مثلا انتخاب یک مبل اشتباه می تواند کل سالن را تحت تاثیر منفی خود قرار دهد.
- اتاق خواب آپارتمان : در اتاق‌های خواب، معمولاً کفپوش، رنگ دیوار، نورپردازی، و گاهی اوقات وسایل مبلمان مانند تخت و کمدهای دکوراتیو گاه با تخت کمجا مورد بازسازی قرار می‌گیرند.
- پذیرایی آپارتمان : بازسازی این فضا میتواند شامل تغییراتی مانند رنگ دیوار،دکورهای کم عمق برای مخفی سازی وسایل، سقف، کفپوش، مبلمان، پرده و نور پردازی باشد.
- سرویس بهداشتی: سرویس‌های بهداشتی نیازمند توجه ویژه‌ای هستند. تجدید نظر در سیستم لوله کشی، سرویس‌های بهداشتی، کاشی و سرامیک، و مجهز کردن با وسایل جدید میتواند از 200 میلیون تومان به بالا هزینه کرد.
برای بررسی دقیق هزینه بازسازی آپارتمان در تهران از طریق لینک ابتدایی یا تماس با مشاورین اقدام نمایید.
بازسازی آشپزخانه آپارتمان
برای بازسازی خانه و آپارتمان آشپزخانه را به عنوان مرکز اتاق فرمان خانه در نظر بگیرید.طراحی کابینت آشپزخانه باید توسط طراح حرفه ای انجام شود تا علاوه بر زیبایی بیشتر ، کارایی و سازماندهی و جای دهی لوازم بسیار آسان تر بهتر و اصولی تر خواهد شد.چیدمان و طراحی آشپزخانه باید به گونه ای باشد وسایل در دسترس و در جای درست با بهترین طرح ممکن باشند.
انتخاب سینک ظرفشویی مناسب را هم نباید نادیده گرفت و هرچقدر باکیفیت تر باشد، قطعاً از انتخاب خود پشیمان نخواهید شد. از متریالی باید استفاده کرد که متناسب با اجزا و وسایل آشپزخانه باشد. در کل در آشپزخانه از چیزی کم نگذارید
نحوه طراحی ، اجرا ، نورپردازی صحیح با المان های اصولی و متنوع، متریال صحیح بین کابینت ها ، متریال زیر سینک و یراق آلات که از برند متریالی مناسب باشند، انتخاب جنس کابینت با کیفیت مناسب و توجه به تأسیسات و سیستم های برقی همگی جزء نکات مهمی هستند که نباید نادیده گرفت. آشپزخانه از مهمترین قسمت های خانه است.
برای اطلاعات جامع تر به مقالات و بخش کابینت آشپزخانه در انتهای سایت مراجعه کنید.
نکات مهم در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی منزل
در پروسه بازسازی منزل باید به بازسازی سرویس و حمام توجه بیشتری داشته باشید. ترمیم نقشه لوله کشی و تعویض لوله ها در ساختمان های بالای پانزده سال ، آببندی و عایقکاری اصولی ، شیب بندی صحیح و در نهایت تعویض کاشی ها با نمونه ، تعویض شیرآلات هم از مهم ترین نکتای است که باید مدنظر قرار دارد، باید از شیرآلات باکیفیت استفاده شود که عمر مفید و بالایی دارند. از آب گرمکن و یا پکیجی باید استفاده شود که متناسب با نیاز حمام و متراژ آپارتمان باشد. باید به ارتفاع دستگیره درب اتاق دوش حمام، ارتفاع سری دوش حمام، ارتفاع نیمکت حمام، ارتفاع باکس های حمام، ارتفاع نصب شیر پرکننده وان، ارتفاع نصب شیرآلات دوش حمام و ارتفاع نصب حوله خشک کن حمام توجه کافی داشته باشد.
نکات مهم در بازسازی اتاق خواب آپارتمان
در بازسازی خانه های آپارتمانی بازسازی اتاق خواب هم نکاتی ریز و درشت را می طلبد. ایده های مختلفی به سبک های مختلف می توان پیاده کرد و رنگ هایی باید انتخاب کنید که متناسب باشند. برای اتاق خواب های کوچک باید از رنگ های روشن و برای اتاق خواب های بزرگ باید از رنگ های تیره تر استفاده کنید. امروزه سقف های کاذب به شدت مورد استقبال قرارگرفته اند و معمولاً سقف کاذب کناف انتخاب ایده آلی است. کف پوش هم باید تا حدودی عایق صدا داشته باشد و از متریالی باکیفیت انتخاب شود و عمدتاً کف پوش های چوبی یا لمینت بهترین گزینه برای بازسازی ساختمان و بخش اتاق خواب آن به شمار می آیند، البته که انتخاب متریال به سلیقه شما هم بستگی خواهد داشت.
در این بخش سعی کردیم هزینه بازسازی خانه در تهران سال 1405 از چک لیست تا نکات مهم را به صورت کلی و جزئی با شما مرور کرده و برخی از نمونه کارهای ما را مشاهده کردید.
در ادامه به سوالات مهم در مورد بازسازی خانه می پردازیم.
سوالات متداول در بازسازی خانه
باتوجه به افزایش روزافزون قیمت خانه های نوساز بازسازی خانه های قدیمی اهمیت بیشتری پیدا کرده لذا شما میتوانید با صرف هزینه بسیار کمتری نسبت به خرید خانه نوساز خانه خود را تبدیل به نوسازی باب میل خود کنید.
شما با نوسازی تاسیسات و دکوراسیون منزل خود علاوه بر اینکه از کاربردی شدن و زیبایی آن لذت میبرید میتوانید در زمان فروش یا اجاره آن چند برابر هزینه که پرداخت کردید را جبران کنید از این جهت نه تنها بازسازی هزینه اضافی محسوب نمیشود بلکه ارزش ریالی خانه شما را نیز افزایش میدهد
باتوجه به اینکه لوله های اب و فاضلاب مشکل رسوبگیری و پوسیدگی دارند طی مدت زمان طولانی کارایی خود را از دست داده و مشکلاتی از قبیل کاهش فشار اب گرفتگی فاضلاب و یا حتی ترکیدگی که منجر به خسارات جبران ناپذیری میشود را در پی دارد از این رو با تعویض تاسیسات با خیالی آسوده از خانه خود لذت ببرید
برای بازسازی واحدهای مسکونی موارد بسیاری را باید مدنظر داشته باشیم اما مهمترین نکته آن حساسیت در انتخاب فرد یا مجموعه ایست که مسئولیت کار را بر عهده میگیرد
بتوجه به اهمیت موضوع چند مورد از خصوصیات فرد یا مجموعه اصلح را باهم مرور میکنیم
الف-دانش ب-تحربه پ-تخصص ت-اکیپ اجرایی ث-قیمت مناسب
بازسازی بدون تغییر پلان بسته به پروژه، حدود 30 روز
بازسازی بهمراه تغییر پلان بسته به پروژه، بین 60 تا 75 روز
بله، بازسازی می تواند ارزش ملک را افزایش دهد. با افزودن امکانات جدید و به روز رسانی ساختمان و دکوراسیون داخلی، ارزش ملک به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت.
برای انتخاب پیمانکار مناسب نیز میتوانیم با مشاهده نمونه کارهای انجام شده و اطمینان از رضایت مشتریان و تضمینی که پیمانکار ارئه می دهد حس اعتماد خود را کامل به دست بیاوریم.
برای بازسازی خانه می توانید از متری 15 میلیون تومان الی 40 میلیون هزینه کنید که به کیفیت و عوامل مختلف گفته شده در مقاله بستگی خواهد داشت.