05
ژوئن

بازسازی ساختمان با متراژ پایین

بازسازی ساختمان با متراژ پایین

 

نوسازی یا بازسازی خانه‌ها و ساختمان‌ها یک راهکار بسیار مناسب برای زیبا کردن نمای بیرونی و درونی ساختمان‌ها می‌باشد که در چند سال اخیر در تمام دنیا شاهد افزایش و رواج آن هستیم، عمل بازسازی برای همه انواع ساختمان‌ها و منازل قابل انجام است، در بعضی موارد تصورات اشتباهی وجود دارد که افراد فکر می‌کنند بازسازی ساختمان‌ها فقط برای ساختمان‌هایی با مساحت‌ها و متراژهای بالا کاربرد دارد، در صورتی که این امر کاملا اشتباه می‌باشد و عمل بازسازی ساختمان برای هر گونه ساختمانی با هر متراژی قابل انجام است. در این مطلب خواهیم به طور ویژه به بازسازی ساختمان‌هایی با متراژ پایین بپردازیم، بنابراین اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که به دنبال نو کردن محیط ساختمان و خانه خود هستید و از  یکنواختی خسته شداید، با ما همراه باشید تا  به ایده‌هایی برای نوسازی و بازسازی ساختمان خود دست یابید.

چرا ساختمان با متراژ پایین را بازسازی کنیم؟

قبل از این که وارد مبحث اصلی بازسازی ساختمان با متراژ پایین شویم بهتر است ابتدا به این سوال پاسخ دهیم که اصلاً چرا باید ساختمان خود را بازسازی کنیم؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که یکی از مهم‌ترین دلایلی که می‌تواند ما را متقاعد کند که ساختمان را بازسازی کنیم، این است که بازسازی یک ساختمان با متراژ کم یا زیاد طبعاً هزینه کمتری نسبت به ساختن مجدد آن خواهد داشت، بنابراین از لحاظ اقتصادی برای ما به صرفه‌تر است که بازسازی را انجام دهیم، از طرفی طبیعی است که با گذشت زمان و روی کار آمدن مدل‌ها و وسایل ساختمانی جدید، به تدریج ساختمان‌های قدیمی جذابیت خود را از دست می‌دهند و محیط خانه و ساختمان کسل کننده خواهد شد و از آن جایی که محیط خانه و ساختمان تاثیر زیادی بر آرامش و کیفیت زندگی دارد، بنابراین بازسازی و  نو کردن آن می‌تواند بر روحیه افراد تاثیر مثبت داشته باشد و باعث ایجاد انگیزه در بین افراد شود، از جمله دلایل دیگری که باعث می‌شود ساختمان‌هایی با متراژ کم را بازسازی کنند، می‌توان به تخریب بخشی از بافت ساختمانی، تغییر کاربری ساختمان،  مدرن کردن ساختمان، خلوت کردن ساختمان و ایجاد فضای بیشتر، افزایش استحکام و مقاومت ساختمان‌ها در برابر حوادث طبیعی مثل سیل، زلزله و غیره اشاره کرد.

مراحل بازسازی ساختمان با متراژ پایین

1 .مشاوره با افراد و تیم متخصص در این زمینه: در ارتباط با بازسازی ساختمان با متراژ پایین قبل از این که اقدام به هر کاری کنید بهتر است  از افراد و شرکت‌های متخصص در حوزه بازسازی و نوسازی ساختمان  مشاوره بگیرید، با انجام مشاوره می‌توانید اطلاعات و دید مناسبی نسبت به عمل نوسازی و بازسازی پیدا کنید، با هزینه‌ها آشنایی پیدا کنید و از خطرات احتمالی جلوگیری کنید، زیرا گاهی اوقات ممکن است ساختمان یا خانه‌ای که می‌خواهید آن را بازسازی کنید، بافتش تخریب شده باشد و بازسازی بدون مشورت باعث شود  خطرات جبران ناپذیری برای شما به وجود آید، بنابراین یکی از توصیه‌های مهم قبل از انجام بازسازی هر نوع ساختمان اعم از ساختمان‌های با متراژ پایین یا بالا این است که حتماً قبل از شروع مشاوره و راهنمایی بگیرید.

 

پیشنهاد مطالعه : مراحل و روش های خدمات بازسازی ساختمان موفق 

 

2. تخریب بخش‌هایی که لازم است: معمولاً در انجام بازسازی ساختمان‌هایی با متراژ پایین و به طور کلی سایر ساختمان‌ها لازم است که یک سری از بخش‌ها طبق نظر طراح  تخریب شود و دوباره ساخته شود،  بنابراین دومین مرحله از مراحل بازسازی ساختمان با متراژ پایین، تخریب قسمت‌های مشخص شده می‌باشد.

 3. اقدام به ساخت: در این مرحله شرکت ساختمانی که با آن قرارداد بسته‌اید، اقدام به ساخت مجدد قسمت‌های تخریب شده طبق نظر مشتری می‌کند و لازم است که تمام استانداردهای لازم را اعمال نماید، در واقع در این مرحله شرکت یا تیم بازسازی کننده با توجه به نیازهای مشتری اقدام به تعمیرات و نوسازی می‌کند و مشتری هم باید نقاط ضعف ساختمان را کامل و دقیق به متخصصان اعلام نماید، تا بازسازی به بهترین نحو انجام گیرد.

4. نازک کاری و ظریف کاری‌های ساختمان: در این مرحله از بازسازی ساختمان‌هایی با متراژ پایین ظریف کاری‌هایی که لازم است انجام شود توسط متخصصان صورت می‌گیرد، برای مثال در این مرحله اگر ساختمان نیاز به گچ کاری داشته باشد، باید گچ کاری‌ها انجام شود، شرکت طرف قرارداد باید از مصالح و گچ‌های مرغوب استفاده کند تا بعد از گذشت مدتی کیفیت اولیه خود را از دست ندهند و یا دچار تغییر رنگ و تغییر شکل نشوند، از جمله ظریف‌کاری‌ها و نازک کاری‌های دیگری که در این مرحله می‌شود بر روی ساختمان اجرا کرد می‌توان به استفاده از سقف کاذب، نورپردازی و غیره اشاره کرد، استفاده از نورپردازی و سقف کاذب با پوشش‌های دکوراتیو تاثیر زیادی بر زیبایی فضای خانه دارد، نورپردازی‌ها معمولا با استفاده از لامپ‌های هالوژن و لامپ‌های رنگی انجام می‌شود، مورد دیگری که در این مرحله معمولا اجرا می‌شود، استفاده از کفپوش و دیوارپوش می‌باشد، از جمله کفپوش‌هایی که استفاده از آن‌ها رایج است می‌توان به  کفپوش‌های لمینت اشاره کرد، از پرکاربردترین دیوارپوش‌ها هم می‌توان به دیوارپوش رنگ و کاغذ دیواری اشاره کرد.

5.چیدمان منازل و ساختمان : مرحله بعد از نازک کاری، چیدمان منزل است، در طراحی داخلی خانه چیدمان وسایل نقش مهمی دارد و بعد از نوسازی، چیدن درست و متناسب وسایل باعث جلوه گر شدن تغییرات می‌شود.

6. بازسازی داخلی و بازسازی دیوارها: بازسازی داخلی ساختمان‌های با متراژ پایین شامل تغییرات کلی فضای داخلی و تغییرات جزئی دکوراسیون می‌باشد، از جمله بازسازی‌ها در این مرحله می‌توان به مواردی مثل تعویض کفپوش، استفاده از کاغذ دیواری، نصب یا تغییر تاسیسات گرمایشی و سرمایشی و غیره اشاره کرد، به طور کلی تصمیم گیری در مورد چگونگی بازسازی داخلی بر عهده خود افراد است و این امر سلیقه‌ای می‌باشد، همچنین در بازسازی داخلی می‌توان تغییراتی در رنگ دیوارها، کف ساختمان، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، اتاق خواب و غیره انجام داد.

نکات مهم در بازسازی ساختمان‌هایی با متراژ کم

بازسازی ساختمان با متراژ کم و سایر ساختمان‌ها اگر چه به ظاهر امر ساده‌ای به نظر می‌آید، اما یک سری نکاتی دارد که باید رعایت شود و در صورتی که این نکات به خوبی رعایت نشود می‌تواند دردسرساز شود،یکی از نکات مهمی که در بازسازی ساختمان‌هایی با متراژ کم باید در نظر گرفته شود، توجه به تاسیسات و سیستم لوله‌کشی کل ساختمان است، در این راستا اگر قرار است تاسیسات و یا لوله کشی و همچنین سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی دچار تغییرات شوند، باید حتماً نقشه کلی ساختمان هم بررسی شود تا مشکل و اختلالی به وجود نیاید، در این امر می‌توانید از یک طراح داخلی کمک بگیرید.

یکی دیگر از نکاتی که خوب است در هنگام بازسازی ساختمان به آن توجه داشته باشید و آن را در اولویت خود قرار دهید، اجرای عایق‌های صوتی و حرارتی می‌باشد، این عایق‌ها بسیار کاربردی هستند و باعث تامین آرامش در فضای خانه می‌شوند، نکته دیگری را که باید به آن توجه داشته باشید، این است که اگر ساختمانی که می‌خواهید نوسازی و بازسازی آن را انجام دهید، بسیار قدیمی است حتما سیستم برق را چک کنید تا در حین بازسازی ایجاد خطر نکند.

 

پیشنهاد مطالعه : مراحل و روش های خدمات بازسازی ساختمان موفق 

هزینه بازسازی ساختمان با متراژ پایین

در ارتباط با بازسازی و نوسازی ساختمان‌ها یکی از مهم‌ترین مسائلی که وجود دارد و همواره از دغدغه‌های اصلی متقاضیان به شمار می‌رود، هزینه‌های بازسازی می‌باشد که در ارتباط با بازسازی ساختمان‌هایی با متراژ پایین یک مزیتی که وجود دارد این است که معمولاً هزینه‌های کمتری نیاز دارد، به طور کلی هزینه‌های بازسازی ساختمان‌ها به میزان تخریب و نحوه بازسازی بستگی دارد، همچنین به میزان بازسازی ها مربوط است، اگر بازسازی فقط برای بخشی از ساختمان صورت بگیرد طبعا هزینه‌های کمتری نسبت به بازسازی کل ساختمان خواهد داشت، برای مثال بدیهی است که اگر در بازسازی دیوارها تخریب شوند و دوباره ساخته گردند، هزینه زیادی در بر خواهد داشت، اما اگر به جای تخریب از دیوارپوش‌ها و کاغذ دیواری استفاده شود، هزینه‌ها به نسبت کاهش پیدا خواهد کرد، یکی دیگر از فاکتورهایی که بر میزان هزینه‌های بازسازی تاثیر مستقیم دارد، نوع و کیفیت مصالح و مواد اولیه به کار برده شده در بازسازی می‌باشد و طبیعتا هنگامی که از مواد و مصالح با کیفیت استفاده کنید، هزینه‌ها بیشتر خواهد شد، بنابراین نمی‌توان رقم مشخصی برای هزینه بازسازی یک ساختمان با متراژ پایین بیان کرد چرا که باید شرایط و میزان بازسازی مشخص باشد.

استفاده از بیشترین فضای ممکن در بازسازی آپارتمان‌هایی با متراژ پایین

یکی از مشکلات مهم آپارتمان‌هایی با متراژ کم عدم نور کافی می‌باشد که این مشکل را می‌توان در هنگام بازسازی ساختمان به راحتی حل کرد، به این صورت که می‌توان دیوارهای آجری را برداشته و به جای آن فضا را به وسیله المان‌های دکوراتیو مثل کانتر آشپزخانه، مبل، پارتیشن، کمد و … به بخش‌های کوچک‌تر تقسیم کرد، برای مثال حذف دیوار آشپزخانه و جایگزین کردن آن با کانتر باعث می‌شود علاوه بر بیشتر شدن نور فضای بیشتری هم در اختیار قرار گیرد و از کانتر هم می‌توان به عنوان میز غذا خوری و نیز پیشخوان آشپزخانه استفاده کرد، همچنین در بازسازی آپارتمان‌هایی با متراژ پایین می‌توان از فضاهای بلا استفاده مثل زیر پله‌ها، بالکن‌ها و … استفاده کرد و آن‌ها را به وسیله چوب و ام دی آف به صورت کمد، قفسه، جا کفشی، کشو و … درآورد و از آن‌ها برای قرار دادن اشیا استفاده کرد.

جمع بندی

به طور کلی بازسازی ساختمان‌هایی با متراژ کم تفاوت چندانی با بازسازی سایر ساختمان‌ها ندارد و اصول و قوانین اصلی به یک صورت می‌باشد و تفاوت آن بیشتر در جزییات می‌باشد، در ساختمان‌های با متراژ پایین بازسازی بسیار تاثیر گذار است و می‌تواند باعث شود فضای ساختمان بسیار دل انگیز و زیبا گردد و به صمیمیت محیط ساختمان و خانه افزوده شود.